Nemzetközi összevetésben Budapesten olcsó az albérlet

A világ legvonzóbb nagyvárosaiban hasonlította össze az albérletek árát az egyik amerikai portál, a RENTCafé. Az Otthon Centrum magyar kontextusba helyezte az adatokat, és azt is megvizsgálta, hová költözhetünk 200 ezer forintból.

A nemzetközi felmérés alapján a legdrágább városok a világ nagy pénzügyi központjai, New York és London, ahol átlagosan havonta 14-15 ezer forintnak megfelelő dollárt, illetve fontot kell fizetni egy négyzetméterért. A 13-14 ezer forintnak megfelelő bérleti díjsávban található Zürich, San Francisco vagy olyan világvárosok, mint Hongkong, Párizs. A lista végén a legkedvezőbb bérleti díjakkal jellemezhető Isztambul, Berlin, illetve a távol-keleten Sanghaj, Peking és Szöul is. Az ismertebb európai fővárosok – Bécs, Brüsszel vagy Amszterdam – a középmezőnybe tartoznak. Ezzel szemben Budapesten egy átlagos albérletért havonta 1900–3700 forint/négyzetmétert fizetnek az elhelyezkedés függvényében – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Európában az átlagos havi, egy négyzetméterre vetített bérleti díj szintje Berlinben és Isztambulban hasonlít leginkább a budapestihez. Bécsben, Frankfurtban átszámítva 4100–4200, Brüsszelben 5 ezer, Amszterdamban, Koppenhágában közel 7 ezer forint. A legdrágább városokban, például Londonban vagy Párizsban, 12-14 ezer forint az egy négyzetméterre vetített lakásbérleti díj havonta.

A felmérés adatait alapul véve az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy 200 ezer forint/hó bérleti díj hány négyzetméteres lakásra elegendő a felmért városokban. Ezt összevetve a cég albérleti statisztikájából az látható, hogy az itthon már jelentősnek számító havi összegért Zuglóban és néhány külső pesti kerületben már csak 73-78, Budán a II. és a XI. kerületben pedig 73-74 négyzetmétert bérelhetünk. A 2017. január–szeptember között megkötött albérleti szerződések adatai szerint a legdrágább fővárosi kerületekben 55-70 négyzetméter körüli lakást kapunk ennyiért. A jelentősebb európai központokban azonban ennél is kisebb lakások bérlésére futja a szóban forgó összegből. Bécsben csak egy 47,6, míg Amszterdamban egy nem egészen 30 négyzetméteres garzont, Párizsban, Londonban, Zürichben pedig lakást nem, csupán egy szobát (14-15 négyzetméter) kapunk ennyi pénzért.

A magyar főváros nemzetközi összevetésben viszonylag még mindig olcsónak mondható. Frankfurtban, Bécsben az átlagos budapesti bérleti díj közel dupláját kell fizetni, a legdrágább kerületek átlagához képest is 10 százalékkal drágább a lakásbérlet, míg Amszterdam, Koppenhága vagy a svájci nagyvárosok bérleti díjai többszörösei a fővárosi albérleti díjaknak. Európán túl kitekintve a hazai bérleti díjakhoz leginkább a távol-keleti nagyvárosok, Peking, Sanghaj és Szöul bérleti díjai hasonlítanak, ahol átszámítva 2500-3000 forintot kell leróni egy négyzetméter bérleti díjaként.