Gyorsabb a megtérülés a külvárosban

Sokkal gyorsabb megtérülést ígérnek az olcsóbb külső kerületek a befektetési céllal vásárlóknak, mint az egymillió forint feletti négyzetméteráron jegyzett divatos pesti belvárosi és budai városrészek. A Cordia Zrt. elemzése szerint az érdemi bérleti piaccal rendelkező kerületek között a legvonzóbbak most a XIV. kerületi feltételek, ahol kicsi a kínálat, és már négy hónapnyi bérleti díj fedezi egy átlagos, új építésű lakás egy négyzetméterének árát. Az V. és a VII. kerületben csaknem hat hónap ez az érték, míg a XIII.-ban 4,4 hónapra nőtt. A VIII. kerületben ugyan szintén négy hónap a megtérülési idő, de itt nagyobb vételárral, átlagosan mintegy 652 ezer forinttal kell számolni. Az újszerű kétszobás fővárosi lakások bérleti díja 123-193 ezer forint, a korszerű, legfeljebb tízéves vagy frissen felújított lakások 85 százaléka a belső kerületekben van, míg a külvárosokban szerény a kínálat – ott a szűk a bérleti piac is kockázatossá teheti a befektetést.

A legforgalmasabb kerületekben

4

hónapnyi bérleti díj egy négyzetméter ára