Korlátossá válhat az építőipari növekedés

Tovább menetel az emelkedőn az építőipar, amely októberben az előző havi eredményénél 6 százalékkal, az előző év októberinél pedig 38,1 százalékkal többet teljesített, míg a vállalkozások hó végi szerződésállományának volumene 113,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi, alacsony bázist – közölte a KSH.

A gyorsjelentést kommentáló szakértői nyilatkozatok egyaránt az ágazat további növekedésének gátjaként a munkaerő-, illetve szakemberhiányt nevezték meg, immár menetrendszerűen. A tíz évvel ezelőttihez képest hatvanezerrel kevesebben dolgoznak az építőiparban, emiatt az épületek építésének volumene sem tudott 27,3 százalékkal nagyobb mértékben bővülni októberben, noha a kereslet adva volt – kommentálta a friss statisztikát Tatár Tibor, a Futureal Development Holding vezetője, aki szerint egyre bizonytalanabb a kisebb projektek megvalósítása. A kivitelezők az állami beruházásokat, valamint a tőkeerős fejlesztők nagyobb iroda- és lakóingatlan-projektjeit részesítik előnyben, ráadásul az idén tavalyhoz képest 25-30 százalékkal is nőhetnek a kivitelezési költségek a jelentős bérnövekedés és az építőanyagok drágulása miatt.

Pozitívum ugyanakkor, hogy mindkét építményfőcsoport termelésének volumene nőtt: az épületeké 27,3, az egyéb építményeké 51,7 százalékkal. Az építőipari olló záródása, az építményfőcsoportok közötti korábban jelentős különbségek csökkenése az ágazatot kiegyensúlyozottabbá teszi – hangsúlyozta Németh Dávid, a K&H Bank Zrt. vezető makrogazdasági elemzője. Az építőipar már ledolgozta tavalyi hátrányát, a termelés szintje a 2015-ös csúcs fölé került, és a kereslet is számottevő, a munkaerő- és kapacitáshiányon múlik a további fejlődés üteme – jegyezte meg az elemző.

A megoldás a hamarosan megnyíló 20 milliárdos pályázati forrásban rejlik Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint. Ennek jóvoltából a munkaerőhiánnyal sújtott szektor új utakra léphet (a támogatásból megvalósítható technológiai fejlesztések és kapacitásbővítés révén). Most még az alacsony bázis és a kiugró építkezési kedv hajtja az ágazatot, 2017 egészére a TakarékBank szakértői 28 százalék körüli növekedést várnak az építőipar teljesítményében. Horváth András elemző rámutatott: a fellendüléssel kapcsolatban érdemi kockázatot rejtő szakemberhiány miatt elsősorban a béremelési versenyt kevésbé bíró mikrovállalkozások kerülnek nehéz helyzetbe. A 34 ezer fős építőipari létszámbővüléssel már 317 ezren dolgoznak a szektorban, amelynek gépesítettségi foka jóval magasabb, mint tíz éve volt, így nem is feltétlenül szükséges e létszám elérése. Ráadásul a növekvő hazai munkaerőpiacnak, illetve a hazatérő külföldi szakembereknek köszönhetően még van tere a bővülésnek, legalábbis a derűlátó verzió szerint.