Pécsen jobban megéri venni, mint bérelni

Indul a roham a bérelhető vagy megvásárolható ingatlanokért a ponthatárok kihirdetése után. Az egyetemisták körében népszerű fővárosi kerületekben kettő–négy éves bérlés helyett érdemesebb lehet lakást vásárolni – derült ki a Takarék Index friss elemzéséből.

A bérleti díjak, a lakásárak és a tartózkodás tervezett időtartama alapján számolt, úgynevezett fedezeti időtáv – amely megmutatja, mennyi idő után érdemesebb megvenni, mint kibérelni egy lakást – az index készítői által vizsgált budapesti kerületekben 1,8–6 év közötti. Az egyetemisták körében népszerűbb VII., VIII., IX., XIII. és XIV. kerületben már kettő-négy éves bérlés helyett is érdemesebb lehet a vásárlást választani. A nagy vidéki egyetemi városokban rövidebb idő alatt is meghaladhatják a bérlés költségei a vásárlásét. Győrben 2,6 év, Debrecenben 2,5 év után jobban megéri megvenni az ingatlant, míg Pécsen már 1,9 év után.

A fővárosi egyetemek és főiskolák közelében tavaly 406–824 ezer forint közötti négyzetméteráron lehetett lakást venni. Ennél jóval alacsonyabbak az árak a legnagyobb egyetemi campusoknak helyet adó vidéki városokban: Gödöllőn négyzetméterenként 330 ezer forint, Győrben, Debrecenben 300 ezer forint feletti volt az átlagár tavaly. Az egyetemi központok közül a legolcsóbban Miskolcon lehet lakást vásárolni, ahol valamivel 170 ezer forint felett mozgott az átlagos négyzetméterár 2018-ban. A borsodi megyeszékhelyen az árak 12 százalékkal haladták meg a tíz évvel korábbit, míg Győrben több mint 70 százalékkal voltak magasabbak, mint 2008-ban. A 2017-hez képest mért árváltozást nézve azonban épp Miskolc járt az élen, 28 százalékkal emelkedett a négyzetméterenként fizetett összeg, míg a legkevésbé Győrben változtak az árak, csupán 13 százalékkal.