Erős lesz az ősz a DH szerint

Már második hónapja, októberben is 13 ezer darab felett alakult a lakóingatlanok tranzakciószáma, ez 4 százalékos növekedés tavaly októberhez képest – derült ki a Duna House (DH) tranzakciószám-becsléséből. Az ingatlanpiaci szereplő a kimutatásában hangsúlyozta, hogy éves összevetésben sem mutatkozik kiugró eltérés, az idei első tíz hónapban mindössze 1,8 százalékos a lassulás. A társaság várakozásai szerint, ha marad az aktív év végi trend, várhatóan a múlt évivel közel azonos számú ingatlantranzakcióval zár majd a piac. A vállalat tranzakciós adatai azt mutatják, hogy a fővárosi ingatlanforgalom 13 százalékkal csökkent ugyan az év első tíz hónapjában, ami nagyobb arányú mérséklődés, de Budapesten sem olyan drasztikus a visszaesés, mint a nemrég napvilágot látott hír szerint, mely 46 százalékos zuhanásról szólt. Az ingatlanközvetítőnél úgy vélik, a Központi Statisztikai Hivatal év közbeni, nem végleges adatai jelentősen eltérhetnek a tényadattól, a visszaesés mértékét ebből nem lehet megállapítani.

A közölt adatokból látható, hogy augusztusról szeptemberre valóban erőteljes fordulat történt, és a nyár végi 12 ezer alatti tranzakciószám szeptember végére 13 300 fölé nőtt, ami csaknem 12 százalékos bővülés egyetlen hónap alatt. Maradva a havi összevetésnél, az októberi 13 ezer körüli tranzakciószám már kevésbé kedvező, hozzávetőleg 1,4 százalékos visszaesés a kilencedik havi számhoz mérten. A hagyományos év végi lassulás miatt novemberben jó eséllyel ismét 13 ezer alatt maradhat a havi tranzakciószám.

A hitelezés bővülése az országos lefedettségű Duna House eredményeit is javítja. „Erősödő tendenciát látunk a hitelezésben is, ezért a harmadik negyedévben vélhetően a hitelközvetítések jutalékából származó bevételek is növekedtek” – mondta lapunknak Benedikt Károly, a társaság marketing- és PR-vezetője. Hozzátette, hogy az ingatlanközvetítői jutalék mellett a hiteltermékek közvetítői jutaléka az egyik legfontosabb bevétele a vállalatnak. A harmadik negyedév szempontjából jó hír, hogy a nyári kivárás után élénkül a kereslet a hiteltermékek iránt. Továbbra is sokan használják fel a családok otthonteremtési kedvezményét, a nyáron megjelent babaváró hitelt pedig kifejezetten sikerterméknek tekinti a Duna House – értékelt Benedikt Károly. Ügyfeleik 60 százaléka a babaváró hitel felhasználási céljaként is ingatlancélt, tehát lakásvásárlást vagy felújítást jelöl meg.

A Duna House becslésében egy új jelzőszámot közölt: úgynevezett jelzáloghitel-előrejelzést is készítenek ezentúl, ami a kihelyezett lakáscélú jelzáloghitelekről ad képet. Októberben az emelkedő ingatlanpiaci mutató mellett a lakossági hitelezés is hasonlóan alakult, az előrejelzés szerint 79 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitelt helyezhettek ki Magyarországon.

A lakáscélú hitelek összege augusztusban 69 milliárd, szeptemberben 76,3 milliárd forint volt – írta az ingatlanközvetítő a jegybank adatai alapján.