A kamaton vesztett sokat a Graphisoft 

A Graphisoft Park 3,77 millió eurós árbevételt ért el az első negyedévben, ez mintegy 7,5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi időszak adatát – közölte az ingatlanfejlesztő és -hasznosító vállalat tegnap, piaczárás után a BÉT honlapján. Gyorsjelentésük szerint az EBITDA-soron is javítottak, az itt elért 3,57 millió euró 6,2 százalékos növekmény a tavalyi eredményhez képest. Az adózott eredménynél kimutatott 1,14 millió euró viszont több mint 13 százalékos visszaesés a bázisidőszakhoz mérten. Beszámolójában a vállalat a 170 ezer eurós csökkenést elsősorban az új hitelfelvételhez kapcsolódó megnövekedett kamatterhekkel magyarázza. Úgy kalkulálnak, hogy 2020 egészében a pro forma eredményük csaknem egymillió euróval, azaz akár ötödével is elmaradhat az előző évitől a kamatköltségek növekedése miatt. Az ingatlanhasznosító – szemben a tavalyi 4,9 millió eurós adózott eredménnyel – 2020 egészében már csak négymillió eurós profitot és 13,9 milliós árbevételt vár, az utóbbi mintegy 350 ezer euróval alacsonyabb a tavalyi évben elértnél.

A járványhelyzettel kapcsolatban az ingatlanfejlesztő megjegyzi, hogy a bizonytalan piaci helyzetben 1,8 millió euróval 263 millióra csökkent a társaság ingatlanainak valós értéke. A szabályozott ingatlanbefektetési társaságként működő cég a tavalyi első három hónaphoz viszonyítva 1 százalékkal, 97 százalékra növelte bérbe adható irodaterületeinek kihasználtságát, és mintegy 82 ezer négyzetméternyi területet hasznosít. Álláspontjuk szerint társaságukra a vírus gazdasági hatásai az irodapiaci átlagnál kisebb kockázatot rónak, és meggyőződésük szerint az otthoni munkavégzés terjedése ellenére a színvonalas irodák iránti kereslet a későbbiekben sem csökken számottevően.

A cég eredetileg strukturált részvény-visszavásárlási programot hajtott volna végre április elején. Ennek részeként 11,1 milliárd forintot (33 millió euró) fizettek volna a befektetőknek a részvényekért cserébe. Végül a járvány okán a vállalat igazgatótanácsa március 19-én a visszavásárlási program lefújásáról döntött. Emiatt június elején 30 millió eurónyi osztalék kifizetését kezdi meg a társaság a pro forma eredmény és a részvényvásárlási program forrásának terhére.

Mindez papíronként 1060 forint visszaosztását teszi lehetővé, és a Graphisoft tegnapi árfolyama alapján igen vonzó, 22 százalékos osztalékhozammal számolhatnak a befektetők.

A Graphisoft Park részvényei tegnap, záráskor 4700 forintot értek, azaz árfolyamuk több mint 44 millió forintos forgalom mellett stagnált. Végeredményben mintegy 3,3 százalékot tudtak erősödni a részvények az elmúlt egy hónapban a Budapesti Értéktőzsdén.