Indokolt volt a kiköltöztetés

A közelmúltban lapunknak Kovács József, a jelenlegi tulajdonos Baranya Gaszt Rt. vezérigazgatója ugyancsak a BME vizsgálatára hivatkozva közölte, hogy a legújabb szakvélemény szerint sosem volt életveszélyes állapotban a pécsi Magasház, így felesleges volt a kiköltöztetés.
Nincs olyan szakértő, aki vitathatná a korábbi vizsgálat által feltárt károsodás tényét, a kijavítandók maguktól nem javulnak meg, tehát azok a körülmények, amelyek alapján tíz évvel ezelőtt a kiürítés mellett döntöttek, változatlanul fennállnak, vagy súlyosbodtak -- állítják a lapunkhoz eljuttatott levelükben a BME szakemberei.
Az említett kiürítést valóban nem életveszélyre hivatkozva rendelték el 1989 novemberében, hanem azért, mert úgy ítélték meg, hogy az elkerülhetetlenül szükséges megerősítést nem lehet a lakott épületben elvégezni.
Ez a ház volt az első a hazai IMS rendszerű épületek közül, amelyben az oszlop-födém kapcsolatok környezetében kialakult úgynevezett kloridkorróziót észlelték.
A kloridkorrózió -- amit az oszlopok és az elemek egymáshoz feszülő felületei közti teherátadó réteg magas kloridtartalma okoz -- ezeket a huzalokat támadja meg, és ahol megindul, megállíthatatlanul a szorítóerő és a kapcsolati teherbírás leépülése következik be -- emlékeztetnek a szakértők.
Az IMS technológiát a Magasház vizsgálatát követően leállították, és az IMS rendszerű épületeket -- néhány kivételtől, például a Magasháztól eltekintve -- komoly költséggel biztonságosabb szerkezetűvé alakították át.
A tulajdonos Baranya Gaszt Rt. vezérigazgatója szerint a szerkezeti vizsgálat utolsó része hamarosan lezárul. A tervezett felújítás és átalakítás becsült költsége 2,5--2,8 milliárd forint között mozog, melyet banki hitelből kívánnak fedezni. A ház egyharmadában a 150 és 170 ezer forint közötti négyzetméterárat tekintve luxuslakásokat alakítanak ki, melyek vagy 130, vagy 260 négyzetméter alapterületűek lesznek. Ebből a forrásból a beruházás kezdetén mintegy nyolcszázmillió forint térül meg. A háromszázötven-négyszáz férőhelyes szálloda a Magasház kétharmadát foglalja majd el, négy- vagy ötcsillagos lesz, és a tervek szerint egy nemzetközi szállodalánc neve alatt üzemel majd.