Irodaláz Bécsben
A bécsi irodakereslet az elmúlt öt évben meghaladta a kínálatot -- írja az Expo Real 2001. Az igények tavaly is a várakozásokat felülmúlóan nőttek, és immár több mint 300 ezer négyzetméter irodaterület talált tulajdonosra vagy bérlőre, ami új rekord. Az előző évben 250 ezer, 1998-ban pedig 200 ezer négyzetméternyi irodát "laktak be". Az üresen maradt terület részaránya ugyanakkor mintegy 1,9-2,4 százalékra csökkent, és elsősorban a régi épületeket, illetve a kevésbé felkapott hatodik és hetedik kerületben található irodákat érinti.
Főleg a nagy területű, jó fekvésű bécsi irodák keresettek, és ez a trend várhatóan a következő években is megmarad. A belvárosi csúcsbérlemények havi négyzetméterenkénti díja eléri a 285 schillinget, sőt egyeseké meghaladja a 300-at is.
Ennek ellenére általában nehéz bérbe adni az irodákat 265 schillingnél magasabb tarifáért. Sőt még olyan jó fekvésű területen is, mint az Obere Donaustrasse vagy a Lassalestrasse, jelenleg 170--200 schilling között mozognak a bérletek a CB Richard Ellis cég tapasztalatai szerint. Ez utóbbi így 5,25-6,0 százalékos megtérüléssel számol.
