Kínai óriás áruházak versenye

China Plaza néven több tízezer négyzetméteres kereskedelmi központ épül, hirdeti a Hungária körút és a Kerepesi út által határolt saroktelken néhány napja felállított tábla. A Világgazdaság megkereste a kivitelezőt és a telek kínai tulajdonosát, az építő cég szerint jövő szeptemberre készül el a beruházás, a tulajdonos pedig állítja, nincsenek ilyen tervei. (Lásd keretes anyagunkat.)

Az viszont már biztos, hogy egy év múlva egyszerre két kínai kereskedelmi központ is elkészül Budapesten, ráadásul egymás közelében, a 205 ezer négyzetméteres Asia Center és a 42 ezer négyzetméteres China Mart.

Ehhez jönne most a China Plaza a maga 56 ezer négyzetméterével. Ez a több mint 300 ezer, de az utóbbi híján is majd 250 ezer négyzetméteres megaáruház betetézi azt a folyamatot, melynek során Budapest fokozatosan a kínai kereskedők vezető közép-európai központjává vált. Értesüléseink szerint a kelet-ázsiai termékek, elsősorban ruházati cikkek 80-85 százalékát Magyarországról tovább exportálják a környező országokba. Egy szállítmányozó társaságtól származó értesülésünk szerint a kínai kereskedők évente körülbelül 8 ezer konténer árut hoznak be Magyarországra. (Egyetlen konténerben 7-8 ezer pár cipő fér el.) A termékbemutató eddig a józsefvárosi piacon volt.

Mintegy 20 ezer kínai él Magyarországon, akiknek 90 százaléka ruha-cipő kereskedő. Egy évtizede vetették meg lábukat hazánkban, amikor még néhány hónapos tartózkodáshoz nem kellett vízum, s eleinte a transzszibériai expresszel hozták az árut, manapság viszont egy átlagos kereskedőnek 30, egyeseknek pedig több mint 100 konténer érkezik Hamburgból.

Értesüléseink szerint a továbbexportálás - legtöbbször - névlegesen magánkivitelként folyik, vagyis befut a piacra egy busznyi külföldi, s a határon negyvenük között oszlik meg az árumennyiség, de az út mögött egyetlen vállalkozó áll. Így a Magyarországon bejegyzett importőr vállalkozások sem igényelnek vissza vámot és áfát, másrészt a "kínaiban" jártas körök szerint nagy veszteség nem éri őket, mert bár minden beérkező szállítmány után megfizetik a vámot, de az alulszámlázás általános ebben a szakmában. Olyannyira, hogy állítólag egy átlagos pulóver számlaértéke mindössze 40 forintot tesz ki. Egy informátorunk szerint azért működhet a rendszer, mert még az EU-ból származó használt személygépkocsik alulszámlázását is rendkívül kis hatékonysággal tudják bizonyítani a vámszervek.

Az EU-csatlakozással azonban vége lesz az üzlet ilyetén formájának. A rendeződő piacnak szüksége lesz az épülőben lévő Asia Centerre és a China Martra.

A nyolc szinten összesen 205 ezer négyzetméteres Asia Center Európa legnagyobb kiállító-, nagykereskedelmi, kulturális és szórakoztató központja lesz, amelyben Li Li Ping és Michael Song 49, a Strabag AG Austria 51 százalékkal részesedik. A 206 millió eurós - 60 milliárd forint - beruházásból épülő központ célja, hogy segítse az ázsiai termékek európai piacra jutását, valamint az itteni termékek - köztük természetesen a magyar áruk - bel- és külkereskedelmét. Az Asia Centerben főként nyugat-európai és ázsiai nagykereskedő vállalatok bérelnek területet, átlagosan 35 dollárért. Az üzletközpontban található helyiségek közel 70 százaléka már gazdára talált. A legkisebb helyiség 20, a legnagyobb 5000 négyzetméter alapterületű lesz.

A profiljával az Asia Center versenytársaként fellépő, 60 százalékig kész Budapest China Mart más koncepciót követ: nem bérbe adja, hanem értékesíti a 18-70 négyzetméteres üzleteket, átlagosan nettó 1400 dollárért négyzetméterenként.

Másfél éves állás után indult újra a China Mart építkezése, s feléledését a kínai kereskedőknek köszönheti. Kezdetben ugyanis - török tőkéből - Ihlas Trade Center néven épült volna, ám a törökországi gazdasági válság miatt a beruházás megszakadt. Kínai befektetők azonban az év végéig teljesen kivásárolják a törököket, s az eddig 14 millió euróba került - a befejezéséhez pedig további tízmilliót igénylő - központ 25 ezer négyzetméternyi kereskedelmi területének értékesítése ismét megkezdődött. Eddig a hasznos terület 15 százalékára fizettek be előleget, további 40 százalék megvételéről pedig szándéknyilatkozat készült. A később raktárral bővülő, bruttó 42 ezer négyzetméteres épületben a Magyarországon évek óta dolgozó kínai, török és vietnami nagykereskedők mutathatják be kínálatukat.