Földvásárlási roham az Alföldön?

Jó egy évvel ezelőtt 5-6 ezer forint között alakultak az aranykoronánkénti vételárak a Dél-Alföld magas humusztartalmú területein. Az ugrásszerű áremelkedést a földek adásvételével foglalkozó ügyvédi irodák és a megyei FVM-hivatalok szakértői a kedvező termőföld-vásárlási hitelek megjelenésével magyarázzák. Bár a kedvezményes földvásárlási lehetőségekre biztosított források "elkeltek", újabbak pedig nincsenek, mégsem lehet a földárak visszarendeződésére számítani.

Az EU-csatlakozási tárgyalások előrehaladtával, a várható 2004-es belépés tudatában egyre többen fektetik megtakarításaikat földbe. Csongrád és Békés megye területén a befektetői csoportok a néhány hektár földtulajdonnal bírókat keresik fel, s ajánlanak részükre meglehetősen csábító vételárat. A földpiacban érdekeltek tapasztalatai szerint mindezek ellenére kevés földet nem művelő kistulajdonos szánja rá magát az értékesítésre, ők is inkább - az árak további növekedésében bízva - bérbe adják területüket.

Békés és Csongrád megyében jelenleg csak a kevésbé kedvező adottságú területeken van esély nagyobb, tíz hektárt meghaladó termőföldterületet vásárolni. Ezek a földek többnyire fásításra alkalmasak inkább, mint termelésre. Szabó István a Békés megyei FVM-hivatal részéről lapunknak elmondta: a megye kedvezőtlen adottságú északi része, Zsadány, Biharugra, Kertéssziget az a terület, ahol aranykoronánként 3-4 ezer forintért lehet földet vásárolni. Itt az aranykorona-érték 10-14 forint közötti.

Csongrád megyében Csengele, Kistelek, Ásotthalom település környékén a legolcsóbb a termőföld. A legdrágább Szatymaz, Balástya térségében, ahol fekvéstől függően az árak 10-20 ezer forint között alakulnak aranykoronánként. Agód Sándor, földadásvétellel foglalkozó szegedi ügyvéd szerint a Szegedhez közeliek ennél is drágábbak, különösen ha a terület főút mellett található, vagy ahhoz közeli. Ezért a termőföldekért hektáronként 1-2 millió forintot is hajlandóak adni a vevők. Szentes és Hódmezővásárhely környékén a hektáronkénti árak 300-500 ezer között mozognak. Az öntözhető, intenzív kultúrák termesztésére alkalmas földeknél a hektáronkénti vételár elérheti a 800 ezer forintot.