Szabályozottabb lesz a társasházkezelés
A társasházi törvény tervezett módosítása szerint a hatlakásosnál nagyobb társasházak szervezeti, működési szabályzatot kötelesek alkotni. Ebben rögzíteni kell majd a közös költség számítási módját, a hátralékok behajtásának szabályozását, valamint a felújítások rendjét, illetve a házirendet, különös tekintettel a saját, illetve a közös tulajdon használati szabályaira - közölte Polgár Éva Ildikó, a BM lakáspolitikai főosztályvezető-helyettese a Magyar Ingatlangazdálkodók Szövetsége által napokban rendezett országos ingatlankezelési konferencián.
A tervek szerint kötelező lesz a közgyűlési határozatokról határozatok könyvét vezetni, valamint ingatlan-adásvétel esetén a közösköltség-tartozásról való rendelkezés a felek között. A közös képviselők, illetve társasházkezelők közül azok, akik üzletszerűen végzik tevékenységüket, kötelesek lesznek szakmai végzettségüket igazolni. Egyéni vállalkozók esetében az önkormányzati jegyző, gazdasági társaságok esetében pedig a cégbíróság ellenőrzi a végzettséget.
A koncepció támogatja a hatlakásosnál kisebb társasházak esetében a tulajdonos általi kezelést, aki tevékenységét nem üzletszerűen végzi, tehát az említett megkötés rájuk nem vonatkozna. A társasházi törvény koncepciója a májusban kezdődő társadalmi vita után ősszel kerül a parlament elé, és várhatóan 2004 januárjában lép hatályba - tette hozzá a BM főosztályvezető-helyettese.
A konferencián szó esett a leendő ingatlankamaráról is. Sztranyák József, az Ingatlanfórum döntés-előkészítő bizottságának elnöke hangsúlyozta: elsődlegesnek tartják a leendő kamara szolgáltató jellegének erősítését, ezért először a szakmai oktatás kérdésével foglalkoznak. A kötelező tagságához kötődő képzettségi szinteket, kompetenciákat és szakanyagokat most dolgozzák ki.
