Lakásbomba Spanyolországban
Spanyolországban kezd kifulladni az építkezési láz. Tavaly még több mint 500 ezer ház építését kezdték el, ami több, mint a nagy-britanniai és franciaországi építkezések együttvéve, s nagyjából egyharmada az amerikainak. A The Wall Street Journal emlékeztet arra, hogy az ingatlanpiac élénkülése 1998-ban kezdődött, a foglalkoztatás és a jövedelmek emelkedésének, a kamatok csökkenésének s nem utolsósorban a lakosság növekedésének köszönhetően élénkült a kereslet. Ennek következtében majdnem megduplázódtak a lakásárak, s miközben Nyugat-Európában az év eleje óta már érzékelhetők a lanyhulás jelei, Spanyolországban az idei év első felében további 8 százalékkal nőttek a házárak, a tavalyi 17 százalékos emelkedést követően. A jelzálogkölcsön-kihelyezések 22 százalékkal nőttek az év első öt hónapjában, lehetővé téve, hogy az Európai Unión belül Spanyolországban legyenek a legalacsonyabbak a jelzáloghitel-kamatok.
Mindezek alapján megkongatta a vészharangot az ország bankfelügyeleti szerve, mondván, a magas lakásár, illetve a spanyol háztartások pénzügyi forrásainak szűkülése kedvez a spekulatív ügyleteknek. Az európai gazdaság élénkülésével jövőre emelkedhetnek a kamatok, s ez kedvezőtlen hatással lehet a lakásvásárlásokra. Egy átlagos lakás ára 110 ezer euró körül volt tavaly Spanyolországban, hatszor annyi, mint a 17 787 eurós átlagfizetés, sőt Madridban, vagy a katalán tengerparton ennek nyolcszorosa, amiből az olvasható ki, hogy kamat emelkedésével a lakosság jelenleginél jóval nagyobb része szorulhat ki a lakáspiacról. (VG)
