Új piacokat is keres az Autóker

További expanziót készít elő a lakáspiacon az Autóker Holding Rt., és szeretne megjelenni a kiskereskedelmi ingatlanokén is - vázolta a cég terveit lapunknak adott nyilatkozatában Ehud Amir elnök-vezérigazgató. A vezető szerint nehéz pontosan megjósolni, hogy az egész országban miként változnak az árak az új lakásoknál, ám azt többé-kevésbé biztosan lehet állítani, hogy a következő egy évben nem csökkennek.

Túlságosan kockázatosnak és kis hozamot ígérőnek tartja a hazai ipari ingatlanpiacot, noha az Autóker nemrégiben fejezte be első nagyobb logisztikai projektjét: a TNT Express Worldwide Hungary Kft. megrendelésére 600 millió forintért telephelyet építettek.

Véleménye szerint sem a telekárak, sem az építési költségek nem csökkennek a közeljövőben, ezért a fejlesztőknek nem szabad spekulatív fejlesztésekbe fogni. Sokkal célszerűbb ezért nem az ipari ingat-

lanok piacán keresni a magasabb hozamot, hanem például a kiskereskedelmi ingatlanokén, ahol még mindig van fejlődési lehetőség.

Beszámolója szerint az Autóker most alapos vizsgálat alá vette a hazai üzletközpontok, bevásárlóközpontok, hipermarketek és szakáruházak részterületét, s azt tervezi, hogy hamarosan önálló projekttel jelenik meg.

Arra a felvetésünkre, hogy nem tart-e az új lakások árának mérséklődésétől, kifejtette: bár a lakosság átlagéletkora növekvőben van, valamelyest lassult a gazdasági növekedés is, és szigorodtak a hitelfelvételi körülmények, ennek ellenére az évtizedes lakáshiány, a kormányzati hiteltámogatások és a közelgő uniós tagság magasan tartja a keresletet. A társaság ennek megfelelően növelni szeretné jelenlétét a piacon.

Az egyik eszköz a napokban elindított Marina Part több tíz milliárd forintos beruházása az angyalföldi Foka-öbölben. Két héten belül kiírják a fővállalkozói pályázatot az első ütem 225 lakására, s folytatják az előkészületeket a második ütem 600-700 lakására.

A vezető nem nevezte meg, hogy mely pénzintézetekkel alakítottak ki szorosabb szálakat a Marina Part esetében. Elmondta viszont, hogy több nagy bank is megkereste őket. Hozzáfűzte ugyanakkor, hogy a lakásvásárlók által igénybe vehető hitelek feltételeinek változása befolyásolhatja az egész újlakás-piacot, kissé lassulhat a kereslet dinamikája.

A Foka-öböl menti 10 hektáros ingatlant a Mahart Rt.-től vásárolták meg 1,15 milliárd forintért, míg ez év augusztus elején a szomszédos 8 hektáros telekingatlant sikerült megszerezniük a Holcim Beton Rt.-től. Az ingatlanfejlesztés várhatóan négy-hat ütemből áll, attól függően, mekkora igény mutatkozik a negyedben épülő magas színvonalú lakások iránt. Az előzetesen érdeklődők száma egyelőre nem ismert, de a fejlesztő jelentős megrendelésekre számít.