Növekvő KVI-bevétel az ingatlanárverésekből

Míg az elmúlt évben 2,6 milliárd forint bevételt ért el a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI), az idén mintegy 3,6 milliárdra számít, melynek döntő részét az ingatlanértékesítésből befolyó összeg adja - tudtuk meg Bardóczy Árpádtól, a KVI vagyonkezelési és hasznosítási főosztályának vezetőjétől.

Az ingatlanok értékétől függően a KVI többféle értékesítési módot alkalmaz. A 100 millió forintnál kisebb értékű ingatlanokat nyilvános árverésen értékesítik, míg az ennél drágább, nagy értékű ingatlanokat nyilvános vagy zártkörű pályázaton, valamint zártkörű elhelyezés vagy közérdekű csere útján adják el. A közjegyző jelenlétében és a meghatározott biztonsági előírások szerint bonyolított nyilvános árveréseken természetesen bárki indulhat, aki a kikötött ajánlati biztosítékot befizeti. Ez a kötelezettség általában kiszűri a komolytalan, csupán árfelhajtás céljából megjelenő "versenyzőket", hiszen egy 100 millió forintos ingatlan esetében az ajánlati biztosíték akár 10 millió is lehet.

Tapasztalatok szerint a meghirdetett ingatlanok általában a forgalmi értéken vagy ennél kicsit drágábban találnak gazdára, de arra is volt már példa, hogy a forgalmi érték 4-5-szörösénél csapott le a kikiáltó kalapácsa - tette hozzá a főosztályvezető. Legutóbb tavaly decemberben egy szegedi földterület kelt el a forgalmi érték többszöröséért.

A KVI által tavaly eladott ingatlanok közül a legdrágább az első kerületi Lánchíd utca 19. szám alatt található épület volt, ami nyilvános pályázat útján bruttó 450 millió forintért talált gazdára.

Mivel eddig sikertelenül zárultak a belvárosi Dorottya utca 2/a szám alatt lévő irodaház értékesítésére kiírt tenderek, az igazgatóság az idén nemzetközi pályázatot ír ki, és az ügyletbe tanácsadó cég bevonását is tervezi. Az ingatlan kikiáltási ára 4 milliárd forint. Az eddigi legmagasabb vételi ajánlat 3,7 milliárd volt, ám ez nem érte el a Pénzügyminisztérium által meghatározott árat. Az épület városképi szerepe jelentős, hiszen az egyik legfrekventáltabb hely, a Vörösmarty tér sarkán található. A hétemeletes épület 1937-ben lakó- és irodaháznak épült, majd fokozatosan irodaházzá alakult, jelenleg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium használja. Eredetileg a teljes földszint üzletek számára épült. Az egykori boltok újra kereskedelmi célú hasznosítása a belváros hangulatát és presztízsét emelné.

Az idén értékesítendő ingatlanok közül említést érdemel még a Leányfalun található Sorg-villa, melynek induló ára 650 millió forint, továbbá a Szentendrén lévő Dunakorzó Hotel.

Ezek mellett a KVI megbízás alapján is értékesít ingatlanokat. E körbe tartozik például a Sváb-hegyen lévő gyermekklinika, amit az egészségügyi minisztérium megbízása alapján 3 milliárd forintért kívánnak eladni. Szintén gazdára vár a Völgy utcai Pszichiátriai Intézet, melynek kezdő ára 1,1 milliárd forint. (FE)