Erősödik a Váci út vonzereje

Újabb nagy irodai tranzakciók és átadások történtek a közelmúltban a fővárosi Váci úton, jelezve, hogy a Hungária körút és a belváros mellett most már ez a térség is a legfontosabb fejlesztési területek közé tartozik Budapesten. Ezt az is alátámasztja, hogy az ingatlanfejlesztők nem csupán az irodapiacra összpontosítanak, hanem az irodában helyiséget bérlők kiskereskedelmi bérleményekkel való kiszolgálására is.

A Váci út irodakínálatát tegnap óta az Ablon Kft. által fejlesztett BC140 irodaház növeli. A 16 ezer négyzetméteres, nyolcszintes épület az Árpád hídhoz közel található, szintenként 1900 négyzetméter a kiadható terü-

let, földszintjén ügyfélszolgálati vagy kereskedelmi terület is kialakítható - közölte Lovro Adrienn ügyvezető igazgató. A bérlők 274 gépkocsihelyet használhatnak a parkolóban. A társaság, ugyancsak a Váci úton, további ingatlanfejlesztésekre készül.

Nem messze a BC140-től, a szemközti oldalon nemrégen adták át a Center Pointot. Az A kategóriás, 18 850 négyzetméteres épület háromnegyed részét már az átadást megelőzően bérbe adták. A GTC irányítása alatt fölépített irodaházba a közelmúltban költözött az ExxonMobil (összesen 4225 négyzetméternyi irodaterületet bérelve), és opciója van további 1400 négyzetméteres bővülésre 2004 végéig. A Raiffeisen Leasing 4375 négyzetmétert bérelt, ez a cég az év elején veszi birtokba a területet. Az épület költséghatékony, s ez alacsonyabb bérleti költségeket eredményez majd - mondta Robert Snow, a GTC Magyarország ügyvezető igazgatója.

Thierry Delvaux, a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó ügyvezető igazgatója a budapesti irodapiacról szólva azt hangoztatta: Budapest annyit fejlődött, hogy a háttérirodák és "call centerek" számára az egyik legjobb helyszín lett Európában. Cége azt várja, hogy egyre több vállalat fog Magyarországra jönni a következő néhány évben. Ezek a projektek új felszívó erőt jelentenek a fővárosi irodapiacon.

A Wallis Ingatlan Rt. megbízásából a Biggeorge's International Rt. a közelmúltban nettó kétmillió euró alatti áron értékesítette a Váci út 17. alatt lévő 4690 négyzetméteres irodaépületet. Az új tulajdonos, a Normatech Kft. az épületet teljesen felújítja, és szándékai szerint színvonalas irodai, kereskedelmi és egyéb tevékenységekre teszi alkalmassá. Az ötszintes sarokingatlan további emeletráépítéssel bővíthető, a telek újrahasznosításával pedig közel 15 ezer négyzetméternyi új irodát lehet kialakítani.

Salamon Adorján, a Biggeorge's International Rt. vezérigazgatója szerint a XIII. kerület a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő részévé vált, az elmúlt évek budapesti ingatlanpiacának egyik kiemelt jelentőségű területe lett. Napjainkban az irodai, kereskedelmi és szolgáltató jelleg erősödése lett a jellemző, párhuzamosan az ipari, raktározási tevékenység kiszorulásával. Ez a változás a nagy léptékű és látványos ingatlanfejlesztésekben ölt testet, mely során számos iroda és kereskedelmi beruházás itt koncentrálódik. Jellemző példák erre a Wallis Ingatlan Rt., Plaza Centers, az Ablon Kft. vagy a BSR Europe ingatlanprojektjei. A fenti piaci szereplők közép távon újabb fejlesztésekre készülnek, s ezért a terület fejlődése töretlen lehet - fűzte hozzá.