Aggódnak a lakásépítők

Továbbra is aggódik a lakáspiacon működő cégek jelentős része, mivel nem éreznek kedvező irányú elmozdulást a keresletben, miközben költségeik már az év elején megugrottak - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. és az Angyalföldi Lakásépítő Rt. (AL csoport) közös felméréséből. A megkérdezett társaságok 2004 utolsó negyedévében szinte az összes ingatlanpiaci részterületen az infláció alatti árnövekedésre számítottak 2005-re vonatkozóan.

Akar László, a GKI vezérigazgatója kifejtette: a vállalati szektor gyenge konjunktúrát érzékel, és a következő 12 hónapra sem vár kedvező változást. Emögött az állhat, hogy a magas piaci kamatszint és a lakossági lakástámogatás reálértékének csökkenése miatt visszaesett a kereslet - vélte a vezető, aki szerint más szegmensekben, például az irodapiacon vagy a bevásárlóközpontoknál kisebb bővülés elképzelhető.

A GKI és az AL-csoport fővárosi ingatlanpiaci indexe mínusz 21 volt a múlt év negyedik negyedévében, tehát lényegében a megelőző háromhavi szinten maradt. Itt kisebb javulást valószínűsítenek a vállalatok, részben a Fészekrakó program akkor még csak tervezett beindulása, részben más ingatlanpiaci részterületeken adódó lehetőségek miatt. Az index elsősorban a kereslet-kínálat viszonyát, a piaci szereplők jövőbeli terveit és várakozásait számszerűsíti. A pozitív mutató a derűlátást, a negatív a visszafogottságot, az óvatosságot és a növekvő kínálat miatti éleződő versenyt jelzi.