Vevőre vár a vásárváros
A Hungexpo Rt. többségi részvénycsomagjára a 2005. január 11-i határidőig három ajánlat érkezett az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.-hez. A sokszereplős konzorciumokat a pályázati kiírásnak megfelelően kiállítás- és rendezvényszervező referenciákkal bíró cégek és ingatlanfejlesztési tevékenységet folytató partnerek egyaránt erősítik. A TriGránit a francia GL Events csoporttal és a West End Beruházó és Kereskedelmi Rt.-vel, a Wallis a brit Expomediával és az Expo Project Kft.-vel, a Carion Holding pedig a német érdekeltségű ECE Projektmanagementtel, a V. H. V. Kft.-vel, a Hungexpo mrp-szervezetével és az Airport Cargo Centerrel szövetkezett.
A pályázat keretében az ÁPV Rt. birtokában lévő 82 százalékból 77 százalékot kínálnak fel eladásra, a fennmaradó öt százalékot a dolgozóknak értékesítik majd. Emellett az új tulajdonosnak ajánlatot kell tennie a kőbányai önkormányzat birtokában lévő 18 százalékos részesedésre is. A 2003-as auditált adatok szerint 5,8 milliárd forint saját tőkével rendelkező cég meghirdetett pakettjéért a sajtóban megjelent hírek szerint valamennyi befektetőcsoport ötmilliárd forint körüli összeget ajánlott az első fordulóban. Számottevő eltérés látszik azonban a majdani vásárváros elhelyezkedésére vonatkozó terveket illetően. E ponton a pályázati kiírás rugalmas feltételeket tartalmaz; a kiállítási területet az új tulajdonos 30 kilométeres körzetében máshová telepítheti, s a jelenlegi kőbányai helyszínt más célra is hasznosíthatja. Alternatív helyszín választása esetén négy és fél éve lenne a vevőnek az új vásárváros kialakítására, addig a meglévő területet kell üzemeltetnie. Feltétel egy legalább ötéves fejlesztési terv felmutatása annak érdekében, hogy Budapestnek versenyképes vásárvárosa legyen.
A pályázók közül sajtóértesülések szerint a TriGránit és a Wallis a kőbányai terület fejlesztésében gondolkodik, a Carion Holding nevével fémjelezhető befektetőcsoport viszont a Ferihegyi repülőtér melletti helyszínre telepítené a vásárvárost (ahol jelentős földterületet birtokol), a 36 hektáros mai területet pedig más célra hasznosítaná.
A beadott pályázatokról ma az ÁPV Rt. igazgatóságának valamilyen formában döntést kell hoznia, hiszen lejár az ajánlatok leadásától számított 30 nap. Az elbírálás során az árat 70, a szakmai tartalmat 30 százalékos súllyal veszik figyelembe, s az összesítés után a harmadik helyezettet már nem hívják meg a második fordulóba, csak a másik két pályázó módosíthatja árajánlatát.
A Hungexpo Rt. az elmúlt években növekvő árbevétellel, de csökkenő eredményességgel gazdálkodott. Az 1999-es 808 milliós adózás előtti eredmény 2002-re ötmilliós veszteségbe fordult. E folyamat azonban 2003-ban megállt: 5,6 milliárd forintos árbevétel mellett már 257 milliós adózás előtti eredményt ért el a társaság. A cég bruttó 60 ezer négyzetméter fedett és 50 ezer négyzetméter szabadtéri kiállítási területtel rendelkezik. Az épületek egy része 1970 előtt, a többi zömében 1970-1990 között épült.
