Kamerákat a liftekbe is!
Miután a liftek ma már szinte minden, három emeletnél magasabb épületben megtalálhatók, tervezésüknél és működtetésüknél a figyelem nem korlátozódhat pusztán az emberek le- és felfelé utaztatására. A biztonsági és hatékonysági kérdések mindinkább előtérbe kerülnek. Az egyes országok – akár eltérő – előírásainak mindenhol meg kell felelni, ideértve a kezelhetőségre, tűzesetekre, illetve egészségügyi vészhelyzetekre vonatkozó szabályokat is. A biztonság fogalma azonban ma már olyan plusz lehetőséget is magában foglal, mint a kódos vagy mágneskártyás beléptetőrendszer vagy az adott emeletre való eljutás esetleges tilalma.
A hatékony karbantartás és a biztonság szélesedő követelményei egyaránt a felé mutatnak, hogy a gyártók egyre okosabb lifteket hozzanak létre. Ma már nem ritka a kamerával, érzékelőkkel ellátott felvonó. A távolból való irányítást lehetővé tévő, a meghibásodást önműködően jelző, sőt előre jelző készülékek megkönnyítik és hoszszú távon olcsóbbá is teszik a működtetést.
Az intelligens gépek akár arra is programozhatók, hogy az aktuális forgalomnak megfelelően mintegy megtervezzék az utasok hatékony szállítását. Emellett az irányító rendszereknek természetesen a rugalmasságot is támogatniuk kell, így igazodva mindig az adott épületet használók elvárásaihoz.
A hatékonyság és rugalmasság kérdése merül fel a közösségi terek kihasználtsága esetén is. Amerikai szakértők a hideg, steril tanácskozóhelyiségeket ma már az unalom és nem a kreativitás melegágyának tartják. Az új elvek szerint létrehozott munkahelyek egyre több olyan tágas helyiséget tartalmaznak, ahol informális találkozók jöhetnek létre, akár a vállalatok egymás számára ismeretlen osztályai között is. A hatékonynak tartott térkihasználás ma már rugalmas és nyitott, lehetőséget ad a tapasztalatcserés találkozókra és a spontán tárgyalásokra is.
Kezdetben megoldást jelenthet a szűk folyosók felszámolása, a szabad terekben elhelyezett kényelmes ülősarkok elhelyezése, ám a munkaállomások helyzetének meghatározásakor hamarosan tudományos alaposságú tanácsadásra is számíthatunk. Számos kísérlet bizonyítja, hogy az étkezők vagy éppen fénymásoló-helyiségek központi elhelyezése növelheti a munkatársak közötti eszmecserét és tudásmegosztást. Meghatározott éghajlati viszonyok között pedig már a szabadban lévő terek is a kreatívabb munka szolgálatába állíthatók.
Az irodaházak tervezői és fenntartói tehát ma már nem elhatárolt funkciók szerint gondolkodnak, hanem azon töprengenek, hogyan tehetik hatékonyabbá a rendelkezésre álló tereket, legyenek azok akár a liftek, akár a kávézó-dohányzó szobák.
Korszerű irodák (fő jellemzők, szolgáltatások)
- jó megközelíthetőség- 24 órás biztonsági szolgálat,
- recepció,
- négycsöves hűtő/fűtő fan-coil rendszer
- rugalmas válaszfalazás
- tárgyalóterem
- konferenciaterem
- étterem, konyha és internetkávézó
- elegendő számú mélygarázsbeli gépkocsiférőhely
- 24 órás biztonsági szolgálat,
- recepció,
- négycsöves hűtő/fűtő fan-coil rendszer
- rugalmas válaszfalazás
- tárgyalóterem
- konferenciaterem
- étterem, konyha és internetkávézó
- elegendő számú mélygarázsbeli gépkocsiférőhely Üzemeltetési költségek (típusok) - hűtés-fűtés
- biztonsági őrzés
- recepció működtetése
- műszaki karbantartás
- takarítás
- telefon -->
