Üzletet kínál a hazai panel is
Manapság minden lehetőséget meg kell ragadni. Ez a közhely, mint minden ilyen, sok igazságot tartalmaz, és a formálódó és helyét kereső létesítménygazdálkodási szakma számára is érvényes. Ilyen alkalom, hogy a hatvanas-nyolcvanas évek között tízezerszámra épült panellakásoknál vagy paneles technológiával készült közintézményeknél a korábbiaknál is sokkal jobban előtérbe került a takarékos üzemeltetés, a meglévő ingatlanokkal való tényleges gazdálkodás, legyen szó irodává-szállodává alakításról, fűtéskorszerűsítésről vagy bővítésről.
A panel hallatán azonban főleg a lakások jutnak az eszünkbe. Kormányzati program is indult, amire rekordmennyiségű, 900 támogatási kérelem érkezett tavaly december elejéig. A kiosztott támogatás közel nyolcmilliárd forint és több mint 30 ezer lakást érint. Tavaly négy lakáspályázatot írtak ki: az ismert „panelprogramot” és a kémények biztonságtechnikai felújítását támogató pályázatot, illetve kettő újat, a lakbértámogatásra vonatkozót, illetve a lakásonkénti fűtésszabályozás megvalósítását támogatót.
A legtöbb pályázat – az összes igénylés négyötöde – az épületek utólagos hőszigetelésének támogatásával kapcsolatban érkezett (nyílászárók, födémek cseréje), az esetek 20 százalékában azonban az épület komplexebb felújítása a cél, az egész épületgépészet megújításával. A pályázat sikeréhez hozzájárul a Panel plusz hitelprogram is, amellyel a szükséges önerő is biztosítható kedvezményes, hosszú lejáratú hitelfelvétel útján. A lakóközösségek így jóformán azonnal elkezdhetik a felújítási munkálatokat, hamarabb gazdaságossá tehetik energiagazdálkodásukat, így könynyebben állhatják a törlesztőrészletek terheit is.
A téli hónapokban gyakran előkerül a kémények biztonságtechnikai felújításának kérdése. A támogatás – 1985 előtt épült épületek esetében – lehetőséget ad olyan munkálatok elvégzésének támogatására, amellyel megakadályozható a füstgázok lakásokba való visszaáramlása. Az idén 125 pályázatra 240 millió forint támogatást osztottak ki, 3624 család otthonát téve biztonságosabbá. Új támogatási forma a lakbértámogatás és a távfűtéses épületekben a lakásonkénti fűtésszabályozást megoldó műszaki fejlesztésre igényelhető támogatás. Előbbire 17 önkormányzat nyújtott be pályázatot, az állam három éven át – 240 millió forint felhasználásával – 1100 szociálisan rászoruló családot támogat. Az idén először a lakókörnyezet megújítására is lehetett támogatást kérni (utak, járdák, parkolók rendbehozatala), e lehetőséggel eddig Eger, Budaörs, Miskolc és Szeged élt.
Az üzemeltetés korszerűsítésére törekvő városok közül talán Székesfehérvár lehet az éllovas, ott mintegy 20 ezer panellakás található. A város önkormányzata már az első pályázati ütemben bekapcsolódott a programba, és azóta is egyre növekvő ütemben készíti elő a társasházakkal közösen a beadványokat. „A 2005-ben meghirdetett pályázatra szeptember végéig közel 5800 lakás felújítására adtunk be tervet, decemberig pedig további 6000 lakásra energiatakarékos felújításra, nyílászárócserére és esetenként fűtéskorszerűsítésre vállalkoztunk ily módon. A december végén elbírált első ütemben a szeptember végéig benyújtott valamennyi érvényes pályázatunk sikerrel szerepelt” – mondta Warvasovszky Tihamér polgármester. Így összesen 3,3 milliárd forint értékű beruházás kezdődhet meg az érintett 5776 lakásban.
A városban a kezdetektől 2004-ig 6903 lakást érintett a program, ahol a lakók és az önkormányzat részvállalása mellett a központi támogatást is megnyerték a pályázók, és összesen 3,5 milliárd forintnyi beruházás valósul meg ebből. A felújítások több mint 4200 lakásban már befejeződtek. A 2004-ben elnyert támogatással 38 épület 2687 lakásában a munkálatok tavaly kezdődtek. A most támogatott, 90 épületre vonatkozó energiatakarékos felújítás kivitelezésére közbeszerzési eljárást írnak ki. A beruházás önkormányzati önrészét a 2006-os költségvetésből fedezi a város.
