13 milliárdos megaberuházás Siófokon
Az év végén átadják az első lakóépületet Siófokon, az Aranyparton épülő Galerius Resort and Spa nevű idegenforgalmi, szabadidős és kereskedelmi ingatlankomplexumban, a teljes beruházást várhatóan 2-2,5 éven belül fejezik be – közölte lapunkkal Izhak Levy, a beruházó L. A. Shiraz Invest Kft. ügyvezető igazgatója. Az izraeli társaság a 13 milliárd forintos beruházás 20 százalékát önerőből fedezi, a fennmaradó részre az Erste Bank nyújt projekthitelt. A vezető indoklása szerint az ingatlanpiacon megszokott 30 százalékosnál alacsonyabb önerőre azért nyílt lehetőség, mert a pénzintézet megfelelő garanciát látott a projekt komplexitásában.
Az építkezést hátráltatta, hogy nem megfelelő minőségben dolgozott az első kivitelező Éporg Kft., ezért cserélni kellett. Most a K+K Bau Profil Kft. végzi a munkálatokat. A tervek szerint a nyár közepén elindulhat a második lakótömb kivitelezése.
Négy, egyenként 122 lakást tartalmazó tömböt húznak fel, létesül egy termálfürdő és wellnessközpont, egy bevásárló- és szabadidőközpont, továbbá egy vitorláskikötő és sportklub. (A kikötő és a termálfürdő nem a cég beruházása.) A wellness-központot egy hónap múlva adják át, az önkormányzati tulajdonú Thermofok Kft. beruházásában és kivitelezésében készülő termálfürdő nyitása pedig június végére várható. Eredetileg szó volt egy kaszinóról is, de ennek a sorsa egyelőre bizonytalan, elképzelhető, hogy többtermes mozi lesz helyette.
Egyelőre csak húsz lakást adtak el az első tömbben, de a közeli hetekben ez a szám megháromszorozódhat, magyar és külföldi érdeklődő és vásárló is egyre több van – fűzte hozzá. A lakások ára 395–500 ezer forint négyzetméterenként. Izhak Levy elismerte, hogy árban van versenytárs a Baltonnál, de a projekt komplexitásában nincs, hiszen a Galerius egész évben fogadja a vendégeket, míg más cégeknél sokkal rövidebb a tényleges szezon. A kizárólagos értékesítést a német Engel & Völkers luxusingatlanokkal foglalkozó lánc közép-európai cége végzi. Érdeklődésünkre, miszerint mekkora értékesítettség esetén indítják az egyes következő tömbök építését, az izraeli vezető azt mondta: 50-55 százalék eladásnál.
A Siófok életét jelentősen befolyásoló projekt megtérüléséről egyelőre nem közölt részleteket, de azt elmondta, hogy a nyereséget új magyarországi beruházásokra szeretnék fordítani. Meglátása szerint más izraeli ingatlanfejlesztőkkel ellentétben ez a cég a vidéki beruházásokban is lát fantáziát, és ezért kezdtek hozzá a balatoni projekthez.
Az L. A. Shiraz Kft. egy több mint 30 éves múltra visszatekintő cégcsoport magyarországi leányvállalata. Az izraeli anyacég a világ több országában számos ingatlanberuházást hajtott végre az elmúlt három évtizedben, a bevásárló- és szórakoztató-központoktól az irodaházakon vagy éppen multiplex mozin keresztül a lakóparkokig. Varsóban a Shiraz Garden apartmankomplexumot 80 millió dolláros beruházással valósította meg 1998-ban. Jelenleg egy 200 millió dolláros lakóingatlanberuházás van folyamatban, szintén a lengyel fővárosban. Természetesen más térségbeli országokban is szeretne megjelenni, de egyelőre például Csehországot és Szlovákiát kockázatosabbnak tartja, ugyanakkor középtávon Horvátország ígéretes lehet.
