Mi van az ingatlanpiaccal?

Az ingatlanpiacról negyedévente konjunktúra indexet publikáló intézetek közül az Ecostat Ingatlanbarométere süllyedést, míg a GKI-AL indexe emelkedést mutat. A különbség oka, hogy az Ecostatnak pesszimistábban nyilatkoztak a kivitelezők, mint a GKI-nak.

A konjunktúra mutatók a piaci szereplők várakozásait tükrözik, így a végső számban a szereplők szintetizált véleménye tükröződik. Az Ecostat Ingatlanbarométere március végén 46,5 százalékon állt, amely érték 1,5 százalékponttal alacsonyabb a múlt év véginél. A GKI-AL ingatlan indexe bár még mindig a negatív tartományban jár, az első negyedév végi -13,8 százalék több mint 7 százalékponttal jobb, mint a múlt év végi -21,4 százalékos mutató.

Az Ecostatnál a kivitelezők indexe az elmúlt öt év legalacsonyabb értéke. A kivitelezők pesszimizmusát mutatja, hogy elenyésző arányban szándékoznak saját célra raktárat, illetve irodát építeni. Az áremelkedési jóslatuk legalább duplája a várt inflációnak (4-6 százalék), viszont az építési költségek emelkedését csak fele ekkorára teszik. A fejlesztők, a forgalmazók és a lakosság is optimisták az Ecostat vizsgálatában. 

A GKI-AL felmérésében nyilatkozók közül a forgalmazók és a fejlesztők voltak a pesszimisták, míg a vállalatok kifejezetten jónak vélték a piacot. Viszont ebben a mutatóban is a lakáspiaci index a legrosszabb. Legjobb kilátásokkal az üzlethelyiségek piaca kecsegtet, azt követi a raktár-, majd az iroda piac. VGO