Pünkösdfürdőn az Engel
Új telket vásárolt Budapesten a több fővárosi és egy vidéki nagy lakásberuházással a magyar piacon jelen lévő izraeli Engel Group. A társaság egy közel 7200 négyzetméteres pünkösdfürdői területen csaknem 300 lakást fog építeni körülbelül ötmilliárd forintért, s ezzel már ezerre növekszik budapesti lakásainak a száma, Győrben pedig további ötezer otthont létesít a következő években.
Brit források szerint a vállalat 2,4 millió euróért jutott hozzá a telekhez, és bruttó 23 millió eurós értékesítést vetítenek előre a majdan elkészülő otthonok kapcsán. Információink alapján az értékesítést ősszel kezdik, maga az építkezés jövőre indul, és várhatóan 2008-ban ér véget.
Az Engel már eddig is jó pozíciókat szerzett a felső közép- és a felső kategóriás lakások részpiacán. Befejezte a Juharliget lakóparkot, jól halad az óbudai Sun Palace lakóparkkal, ahol több mint 300 lakás lesz, és elkezdte a többéves győri beruházást.
Az Engel Group a nyereségét gyakorlatilag visszaforgatja az új projektekbe. A társaság 2005-ben kétmillió euró adózás előtti nyereséget ért el – közölte a Property Week című brit lappal a vállalat. Az eredmény jócskán meghaladta az elemzők által várt 1,2 milliót, de elmaradt a 2004-es 2,9 milliótól. A közép-európai térségre összpontosító ingatlanfejlesztő tavalyi 36 százalékos forgalomnövekedése (a teljes forgalom 10,6 millió euró volt) szinte kizárólag annak köszönhető, hogy februárban sikerült lezárnia a budapesti Juharliget lakópark mind a 237 lakásának az értékesítését.
Tavaly év végén a társaság tízezer lakás építésében volt érintett Magyarországon, Lengyel-, Csehországban, Bulgáriában és Kanadában. Az idén jelentős újítás, hogy a cég beléphet a szerb piacra is; a Duna belgrádi szakaszán egy 600 lakásos, 160 millió euró értékű építkezésbe kezdhet, miután megnyerte az erre kiírt pályázatot. A vállalat azt is bejelentette, hogy hamarosan újabb építési telket vásárol Lengyelországban és Bulgáriában. Utóbbi országban főleg Szófiában érdekelt különböző villa- és lakóparki projektekben.
Ez év elején vált ismertté, hogy az Engel East Europe NV megállapodást kötött a Heitman Group leányvállalatával arról, hogy a társaság befektet az Engel Grouphoz tartozó cég több jelenlegi és jövőbeni lakóingatlan-fejlesztési projektjébe. A Heitman befektetésének összértéke eléri a 26,4 millió eurót. Ebben benne van a közép- és kelet-európai ingatlanfejlesztőnek a projektek felügyeletéért fizetett díj is. Az Engel East Europe részesedése a nyereségből várhatóan 50-60 százalék körül alakul majd – derül ki a társaság közleményéből. Az Engel szintén az év elején jelentette be, hogy harmincmillió fontot invesztál 2006-ban a cseh, a lengyel, a bolgár és magyar ingatlanpiacba az Engel East Europe-on keresztül.
A közelmúltban a The Sunday Telegraph is foglalkozott a világ legnagyobb ingatlanpiaci befektetőivel, akik Kelet-Európában és a Balkánon további ingatlanpiaci beruházásokat eszközölnek a jövőben. A lap kiemelte: az Engel Group több mint öt éve aktív a kelet-európai piacon, jelenleg 85 ezer eurós átlagáron értékesíti ingatlanjait, és a következő öt évben 850 milliós árbevételre számít.
