Gucci pulcsi a BÉT-palotában

Rövidesen három luxusáruház is lesz Budapesten. Elsőként – még az idén – a Skála-Coop Zrt. tulajdonában lévő Vörösmarty téri Luxus Áruház újul meg mintegy 200 millió forintból (VG, 2006. május 22.). Két év múlva pedig elkészül az éppen szemben lévő, a Budapesti Értéktőzsdének is helyet adó palota, valamint be-

fejezi az Andrássy úti Divatcsarnok átalakítását az Orco Property Group.

„Nem gondoljuk, hogy sok lenne három magas színvonalú áruház Budapesten, másrészt a Skála Zrt. Luxus Áruházának eladótere meglehetősen kicsi, míg a Vörösmarty téri épületünk hasznos alapterülete 18 ezer négyzetméter lesz” – válaszolta lapunk kérdésére Galambos Erzsébet, a luxemburgi bejegyzésű, a prágai tőzsdén is jelen lévő Orco ingatlanfejlesztő cég budapesti képviselője. Már az építészirodákat is kiválasztották a jövőre kezdődő átépítéshez, ami a számítások szerint másfél évet vesz igénybe. A legmegkapóbb terveket magyar részről az egyik legjobb, műemlék-felújításokkal foglalkozó műhely, Kőnigh Tamás és Wágner Péter irodája nyújtotta be. Partnerük a számos luxus-bevásárlóközpontot tervező francia Christian Biecher lesz, akinek munkái Japánban és Hongkongban is láthatók, és aki a modern stílusvilágot ötvözi a műemlékvédelem elvárásaival.

Az építési engedélyezési terveket novemberben adják be, s addig is folyamatosan alakítják ki az épület kereskedelmi koncepcióját, de emellett nagy közösségi terek lesznek az épületben kiállítások, koncertek számára. A rendezvények az afféle találkozóhelyként is szolgáló épület vonzerejét, látogatottságát fogják növelni – mondja Galambos Erzsébet, hozzáfűzve: a beruházás költsége megközelíti a 4,5 milliárd forintot, és megtérülése hosszabb lesz egy átlagos ingatlan fejlesztésénél, ami 6-8 év.

A Divatcsarnok modernizálása viszont kevesebbe, 2-2,5 milliárd forintba kerül majd. Az épület terveit Tiba János, valamint Manuelle Gautrand készíti, aki legutóbb a párizsi önkormányzat pályázatát megnyerve a világörökséghez tartozó Champs Elysées-re álmodott egy különleges épületet. A Divatcsarnok pontosan olyan lesz, mint amit a neve sugall: a legismertebb magyar és nemzetközi tervezők kollekcióit mutatják be szintenként – ismerteti Galambos Erzsébet, rámutatva ugyanakkor, hogy minden félnek – az építéstervezőnek, az ingatlanfejlesztőnek és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalnak – kompromisszumot kell kötni, hogy a ház használható legyen. A Divatcsarnokot annak idején azért zárta be a Skála csoport, mert átriumos, tehát túl sok a kihasználhatatlan tér, ugyanakkor nem alkalmas a modern áruházi követelmények kiszolgálására. Az Orco csoport viszont szeretné ismét élettel megtölteni a bruttó 7200 négyzetméteres, ötszintes épületet.

A Divatcsarnok legreprezentatívabb része a Lotz Terem, amelynek freskóit Lotz Károly és Feszty Árpád festette. Az áruház tetején a második világháború előtt korcsolyapálya működött, ahonnan máig kiváló a panoráma, ezért a tetőterasz a későbbiekben újra nyilvános rendezvények helyszíne lesz. DK