A II. kerület mellett Újbuda a nyerő
Miután a vásárlók a nyugodt, zöldövezeti lakásokat keresik a fővárosban, a II. kerületet a XI. kerület (Újbuda) követi a keresleti listán - áll az Otthon Centrum elemzésében.
Az elemzés idézi a Studio Metropolitana kutatási eredményét, amely szerint a fővárosiak számára a lakóhely megválasztásakor a tömegközlekedésnél és a lakossági ellátásnál is fontosabb szempont a csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet.
Lakástípust tekintve a családi ház mellett a kis lakásszámú kertes társasház kapott jelentősebb számú szavazatot a felmérésben. Így a XI. kerületet csak a II. kerület előzi meg, mint a leginkább vágyott lakóhelyi célpont Budapesten. Újbudán a legolcsóbb új lakásokat Albertfalván lehet megvásárolni, 285-380 ezer forintos négyzetméter áron.
A kerület kelenföldi részén 340-400 ezer forint a fajlagos ár, de Sasadon már 430-470 ezer forint között kínálják az új lakások négyzetméterét. Legdrágább a Gellérthegy, 500-800 ezer forintos fajlagos árral. Az újbudai önkormányzat a tömeges lakásépítés helyett a nívós, emberi léptékű lakóingatlan fejlesztéseket preferálja.
Jelenleg a kerület zöldövezeti részei - a tradicionálisan magas presztízsű Sasad és Gellérthegy, a XXII. kerülethez csatlakozó Rózsavölgy-Péterhegy, valamint a közelmúltban felfedezett Hosszúrét-Madárhegy - összességében csak kis arányát adják a lakásforgalomnak. A 4-8 lakásos beruházásokon kívül csak két nagyobbat, a 300 lakásos Kőérberek-Tóvárost (a XXII. kerület határában), és az 55 lakásos gellérthegyi Somlói úti projektet lehet számba venni. Sasadon, a több mint egy évtizedig üresen álló egykori Kinizsi laktanya 12,7 hektáros - összefüggően beépíthető - telkének tavalyi megvásárlását követően a Biggeorge''s-NV az idén augusztus közepén mutatta be Sasad Liget projektjét.
A jövő év végén, illetve 2008. elején átadni tervezett első ütemben a 214 lakás épül. Angyalföldi beruházásai után a GTC a Madárhegyen - Budaörs határában - szintén a napokban indította Sasad Resort projektjének marketingjét.
A gazdagréti lakótelep hosszúréti szomszédságában pedig a Futureal jelent meg még az év elején, a többiekétől eltérő, telek-parcellázásos koncepcióval. VGO, MTI
