Balusztrád–Rustler-frigy

A piac meghatározó szereplője kíván lenni a többségében az osztrák Rustler tulajdonában lévő Balusztrád Ingatlankezelő Kft. Az osztrák csoport – amelyet Ausztria egyik legnagyobb ingatlankezelő vállalataként tartanak számon – tavaly vásárolt 70 százalékos részesedést a magyar vállalatban.

Peter Zipper, a Rustler ügyvezető igazgatója a két cég együttműködéséről és a tervekről szólva kifejtette: „Nemrégiben beruháztunk egy irodaépületbe Budapesten; ezt úgy is tekintettük, mint az itteni vállalkozásunk kezdőpontját. Ezt követően kezdtünk tárgyalni Magyarország egyik legnagyobb ingatlan fejlesztő-kivitelező vállalatával a lehetséges együttműködésünkről. Mindenképpen hosszú távú kapcsolatot tervezünk a két társaság között.” A két ország ingatlanpiacával kapcsolatban azt emelte ki, hogy mind a beruházók filozófiája, mind az ügyfelek viselkedése eltérő a különböző jogi helyzet miatt. A nyugat-európai vállalatok nagyra értékelik a tiszta, világos, átlátható viszonyokat; a megrendelők pedig magas minőségi színvonalat várnak el mind az ingatlan kezelés-karbantartás operatív aspektusa, mind a gazdálkodásról való beszámolás tekintetében.

Az ügyvezető szerint az áraknak náluk kisebb a jelentősége, mint a szolgáltatás minőségének, mivel mind a cégek, mind az ingatlan bérlői, tulajdonosai azt tartják elsődleges érdeküknek, hogy az épülettel ne legyenek problémák. Reméljük, hogy ez a fajta hozzáállás lassan elterjed Magyarországon is – amennyire lehet, mi magunk is ehhez kívánunk hozzájárulni – fűzte hozzá.

Az 1935-ben, Bécsben alapított Rustler vállalat akkor lépett az osztrák piacra, amikor az akkori jogi szabályozásoknak köszönhetően igen nagy volt a kereslet a magántulajdonban álló társasházak számára ingatlankezelői szolgáltatást nyújtó cégek iránt. Ebből következően néhány éven belül a Rustler a bécsi ingatlanpiac egyik legstabilabb és legnagyobb ismertségű ingatlankezelő vállalatává válhatott.

A társaság – erejének köszönhetően – átvészelte a második világháborút és az azt követő nehéz időszakot is. A Rustler család következő generációja pedig a 20. század második felének évtizedeiben igazi modern, családi tulajdonban levő, de korszerűen irányított cégcsoporttá fejlesztette a vállalatot. A Rustler cégcsoport ma öt osztrák társaságból – Rustler, IFM, Aspekt, RIMT, Rustler Holding – áll. Ezek Ausztriában működnek, ezen belül is elsősorban a bécsi ingatlankezelői piacra összpontosítanak. Ezenkívül hosszabb ideje a vállalathoz tartozik két külföldi cég is; az FMC Praha és a Hauzmajstor Belgrade.

Ingatlankezelés

– ingatlanhasznosítás, adminisztráció

– tulajdonos képviselete

– általános felügyeleti jogok

Létesítménygazdálkodás

– műszaki karbantartás, üzemeltetés

– szolgáltatások (takarítás, őrzés-védelem stb.)

– épületekkel kapcsolatos gazdálkodási feladatok

Ingatlankezelés

– ingatlanhasznosítás, adminisztráció

– tulajdonos képviselete

– általános felügyeleti jogok

Létesítménygazdálkodás

– műszaki karbantartás, üzemeltetés

– szolgáltatások (takarítás, őrzés-védelem stb.)

– épületekkel kapcsolatos gazdálkodási feladatok -->