Belép az Echo Investment

Hamarosan hozzálát a zuglói új városközpont építéséhez a varsói tőzsdén jegyzett, 10 éve alapított Echo Investment beruházó és ingatlanfejlesztő. Az önkormányzattal közösen vállalkozó társaság egy előtenderen nyerte el a telek vételi jogát (négymilliárd forintot fizetett érte), illetve a 150 millió eurós projekt irányításának lehetőségét. Andrzej Majcker, az igazgatóság elnöke szerint nagy fantázia van itt az irodaházakban és a vegyes funkciójú központokban, de nem zárkóznak el szállodák építésétől sem, ebben is többéves tapasztalatuk van a nagy nemzetközi láncok számára végzett lengyelországi beruházások nyomán. Az Echo Investment Lengyelország egyik legnagyobb beruházó és ingatlanfejlesztő cége. Részvényesei között tekintélyes hazai és külföldi cégek szerepelnek, többek között például a vezető lengyel magánnyugdíjalapok: a PZU Złota Jesień, a Commercial Union, valamint az ING Nationale Nederlanden.

A vállalat négy ingatlanpiaci részterületen van jelen: lakóparkok, kereskedelmi és szórakoztató-központok, irodaházak és szállodák. A társaság Est-On Property Management nevű leányvállalatán keresztül önállóan üzemelteti, kezeli az általa kivitelezett projekteket. Az elmúlt 10 év alatt 74-et fejezett be, ezek nettó összterülete 560 ezer négyzetméter, értéke 800 millió euró. Az elkövetkező évekre szóló stratégia szerint további beruházások indulnak a lengyel piacon, és aktívan terjeszkednek a térségben.

Andrzej Majcker szerint Magyarországon elsősorban a fővárosban érdemes próbálkozni, ám idővel szóba jöhet egy-két nagyobb megyeszékhely is, mert hosszú távon növekvőben van a vásárlóerő s így a kereslet is.

Az Echo Investment 19 kereskedelmi létesítményt hozott létre Lengyelország-szerte, ezek teljes bérelhető területe 235 000 m2. A legnagyobb projektekhez ebben a szektorban a szczecini Galaxy kereskedelmi és szórakoztató-központ, valamint a wroclawi Grunwaldzki sétány sorolható. A Galaxy mintegy 42 000 m2-es bérelhető területén több mint 190 üzlet, többtermes mozi és számos étterem található. A Grunwaldzki sétány jelenleg a kivitelezés végső fázisában van: 48 000 m2-es bérelhető területén kb. 200 üzlet, 11 termes mozikomplexum, valamint vendéglátó- és rekreációs rész mellett sétakertek nyújtanak szolgáltatásokat és kikapcsolódást a látogatóknak. A wroclawi központban már kilenc hónappal az átadás előtt a terület kb. 95 százaléka bérlőre talált. A vállalatnál jelenleg hét projekt és három létező központ fejlesztése van megvalósítási, illetve előrehaladott előkészítési szakaszban, ezek összterülete 128 000 m2.

Eddig kilenc irodaházat húzott fel a társaság, ezek nettó bérelhető területe 94 000 m2. A közelmúltban további irodaházak kivitelezését kezdte el Poznanban, Varsóban, Kielcében és Krakkóban (négy projekt, amelyek bérelhető összterülete 80 000 m2). Az Echo Investment eddig 15 szállodai létesítményt hozott létre kilenc városban, összesen 2200 szállodai szobával. A hotelek kivitelezése a legnagyobb nemzetközi láncok részére történik: Accor (Novotel, Ibis), Envergure Group (Premiere Class, Campanille, Kyriad), valamint Qubus Hotel Management.

Szlovéniában a legelterjedtebbek a bevásárlóközpontok, itt nagyobb a sűrűség, mint Ausztriában, Budapest pedig a 22 egységével már telítettnek mondható a RegioPlan szerint.

Magyarországon, Csehországban és Szlovákiában egyébként is még mindig a fővárosra koncentrálódnak a hipermarketek, a vidéki terjeszkedés csak lassan indul be. Szlovákiában például országos átlagban 1000 lakosra 64 négyzetméter eladótér jut, Pozsonyban 509 négyzetméter. Ausztriában ugyanez 208, illetve 270 négyzetméter.

Szlovéniában a legelterjedtebbek a bevásárlóközpontok, itt nagyobb a sűrűség, mint Ausztriában, Budapest pedig a 22 egységével már telítettnek mondható a RegioPlan szerint.

Magyarországon, Csehországban és Szlovákiában egyébként is még mindig a fővárosra koncentrálódnak a hipermarketek, a vidéki terjeszkedés csak lassan indul be. Szlovákiában például országos átlagban 1000 lakosra 64 négyzetméter eladótér jut, Pozsonyban 509 négyzetméter. Ausztriában ugyanez 208, illetve 270 négyzetméter.-->