Mitropa US: osztrák üdülőfalu-befektetés
Ausztriában, a Magyarországon egyre népszerűbb Murau-vidék hét síparadicsomának egyikét célozta meg a közelmúltban a külföldi ingatlanbefektetések és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások közvetítésével foglalkozó Mitropa US Kft. A magyar társaság egy Budapesttől 440 kilométerre létesülő, Monarchia Park nevű üdülőfalu-projektbe kapcsolódott be.
Az exkluzív apartmanok megvásárlásával és annak bérbeadásával az üzemeltető garantált jövedelmet biztosít a tulajdonosok számára amellett, hogy élvezhetik a síelés örömeit – mondta lapunknak Czibere Ilona ügyvezető igazgató. Beszámolója szerint minden vevő ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, forgalomképes tulajdonjogot szerez az ingatlanon. Az adásvételi szerződéssel egy időben egy üzemeltetési-bérbeadási szerződést kötnek a tulajdonosok a síturizmusban jártas Car-Tour International Kft.-vel, illetve annak társvállalatával, a Lachtal Hotels GmbH-val. Ezen szerződés keretén belül bérbe adják és üzemeltetik az apartmanokat.
Összesen 17 épületet emelnek, 41,2 és 93,2 négyzetméteres lakrészekkel. A pénzügyi partnerekkel végzett jövedelemszámítás szerint egy 43 ezer euróért, felerészben hitelre vásárolt 41,5 m2-es apartman hozama három év múlva 5,52, négy év múlva pedig 7,11 százalék lesz. A beruházás első ütemét várhatóan decemberben befejezik. A projektet egyszerre értékesítik Németországban, Ausztriában és Magyarországon. A hitelpartner a Raiffeisen Bank. Czibere Ilona szerint másfél évig keresték azt az ausztriai síterepet, ahol még nem volt nagyobb ingatlan-beruházás, viszont hiányos volt a szálláskapacitás.
A Mitropa nyolc évvel ezelőtt alakult, először főleg floridai ingatlanok értékesítését végezte. Később spanyol-, majd horvátországi felső kategóriás üdülők, villák kerültek a portfóliójába, és próbálkozott egyes ázsiai országokban is, újabban pedig Kijevben kötött partneri szerződést egy vállalattal ukrajnai ügyfelek nyugat-európai és észak-amerikai ingatlanokkal való kiszolgálására. MN
