TriGránit–Futureal párharc lehet
Két jelölt három helyszíne tűnik a legesélyesebbnek a 140-160 ezer m2-nyi irodát tartalmazó új kormányzati negyed megépítésére kiírt pályázaton, amelyen holnap ismertté válhat a szűkített lista. Összesen 27 ajánlat érkezett a kiíró Kincstári Vagyoni Igazgatósághoz (KVI). A pályázati dokumentációt 33-an vásárolták meg a szeptember 29-i kiírás óta.
A KVI szerint az alap- és kiegészítő funkciókat lehetővé tevő összefüggő terület jelenleg nincs Budapesten. A negyed működéséhez ugyanis az összes szükséges funkció – egyebek mellett az intézményi, közlekedési, vendéglátási, konferencia-központi – szabályozás megléte elengedhetetlen. A területszabályozásra vonatkozó építészpályázat kiírása a helyszínkiválasztás után, a jövő év elején várható. A szabályozás a projekt leginkább tervezhetetlen része, a jogszabályi határidők – amelyek a munkaműveleteket még nem tartalmazzák – legalább 264 napot feltételeznek.
A kiválasztás előtt – amint az várható volt – a legerősebb jelöltek mind határozottabban a nyilvánosság elé tárták érveiket. A leginkább alkalmasnak tűnő projektterületek nem sokban térnek el, szinte az összes adottság megegyezik vagy nagyon hasonló, és a környezetbe való beilleszkedés is sok rokon vonást tartalmaz.
A Corvin sétány óriásprojektet elindító Futureal csoport vezetője, Futó Péter lapunknak azt emelte ki, hogy a belvárosi elhelyezkedés, a kitűnő megközelíthetőség (metró, villamos, gyalogosforgalom), a multifunkciós városközponti környezet, a méretbeli adottságok, a fejlett infrastruktúra, a tisztázott jogi és tulajdonosi helyzet mind ideálissá teszi ezt a területet a kormányzati negyed befogadására. A Corvin projektben eleve feltételeztek 150 ezer m2-nyi irodát, ezenkívül az összes szolgáltatói elem megtalálható lesz, beleértve a jól elkülöníthető parkolókat is.
Futó Péter szerint biztos, hogy havonta és négyzetméterenként 20 euró alatti összköltséggel számolhat a kabinet, szemben a mostani, ezt jóval meghaladó összeggel. Az olcsóbb üzemeltetés – amely eleve feltétel is a pályázaton – részben azzal érhető el, hogy környezetbarát technológiát alkalmaznak, és sokkal magasabb a ténylegesen kihasznált terület aránya, mint jelenleg. (Most ez 60-65 százalék – a szerk.) A terület összközműves, a fontos közintézmények közel vannak.
Igen kritikus időszakban dönt erről a fontos kérdésről a kormányzat, ezért nem mindegy, hogy ki, mennyiért és milyen gyorsan építi meg az új negyedet – mondta lapunknak Nyúl Sándor, a Ferdinánd híd mögötti területtel és a Millenniumi Városközpont révén is érdekelt TriGránit operatív vezérigazgatója. Érvei szerint a West Endhez közeli terület mellett szól, hogy a 6-8 ezer kormányzati dolgozót a teljes szolgáltatási paletta várja a West Endben, akár gyalog is gyorsan megközelíthető a Parlament és megoldott a gépkocsik elhelyezése is. A Millenniumi Városközpont presztízsszempontok szerint a legjobb, elegendő parkolóhely van, és gyorsan bővíthetők a szolgáltatások. Mindkét helyszín esetében biztosított a költséghatékony építkezés és az olcsó üzemeltetés.
