Túl szigorú Orco-besorolás
A Moody’s hitelminősítő intézet a napokban B2-es vállalati besorolást adott a magyar piacon is egyre aktívabb Orco Property Group Luxemburgnak, stabil kilátással. Hosszú távú hitelbesorolásnak Baa3.cz-t kapott, rövid távú osztályzata pedig CZ–3 lett. Az Orcót rendkívül meglepte ezen minősítésnek a – jelenleg a Moody’shoz tartozó – Czech Rating Agency (CRA) által közzétett korábbi besoroláshoz viszonyított szigorúsága, főleg a csoport múlt évi akvizícióinak, finanszírozási kondíciói növekedésének és pozitív eredményeinek a tükrében – közölte lapunkkal a vállalat. A Orco szerint valamennyi mutató a cég legutóbbi németországi beruházásainak a kifogástalanságát bizonyítja, ezáltal a beruházásoknak a társaság pénzügyeire gyakorolt jövőbeni kedvező hatása rendkívül biztosnak mutatkozik.
A Moody’s a besorolását az 58 százalékos tőkeáttétellel támasztja alá, figyelembe véve az ingatlaneszközök könyv szerinti értékével összevetett bruttó kötelezettségeket, azonban nem számol a rendelkezésre álló készpénzzel, sem pedig az eszközök piaci értékével. Az Orco emlékeztet: az ingatlanpiaci szabványok szerint a hitelfedezeti ráta 35 százalék volt június 6-án.
A cseh korona kötvénykibocsátása refinanszírozásának a kockázata ma csupán elvont kockázatot jelent a cég szerint, mivel a CRA már nem tud hosszú lejáratú nemzetközi besorolást közzétenni. Az Orco jelenleg is tárgyal ez ügyben a Ceská Sporitelna pénzintézettel, minthogy a Moody’s skálájának B2-es besorolása valójában megegyezik a Baa3.cz besorolással, és ez utóbbi eleget tesz a kibocsátási tájékoztató követelményeinek. Az Orco felkérte a Ceská Sporitelnát, hogy tegyen közzé egy hivatalos állásfoglalást a kibocsátási tájékoztatóról a kötvénytulajdonosok esetleges kétségeinek eloszlatása érdekében. Megerősítette a vállalat a lapunkban korábban közöltet, miszerint a cég megtette budapesti és varsói, 2007 első felére tervezett tőzsdei jegyzéséhez szükséges első lépéseket. Ez lehetőséget biztosít a vállalat számára részvényeinek a növelésére, valamint belső arányszámainak a javítására.
Európai jelenlét
Az Orco Property Group 1991 óta van jelen ingatlanbefektetőként Közép-Európában. Tevékenysége felöleli az ingatlanfejlesztés, -befektetés és vagyongazdálkodás számos területét, kezelt ingatlanvagyona több mint hatszázmillió euró értékű.A cég részvényeit az Euronexten és a prágai tőzsdén is jegyzik. Portfóliójának tagjai az IPB Real, a MaMaison Residences, az Orco Hotel Collection, az Orco Real Estate és még számos további ingatlan.
A cég részvényeit az Euronexten és a prágai tőzsdén is jegyzik. Portfóliójának tagjai az IPB Real, a MaMaison Residences, az Orco Hotel Collection, az Orco Real Estate és még számos további ingatlan. -->
