Ecostat: ütemet vesztett a piac
A felmérés szerint a lakosság a közeljövőben nem tervez nagyarányú építkezéseket, ingatlanvásárlásokat, a mennyiségi igényeket növekvő mértékben a minőségi cserék váltják fel. A lakosság ingatlanpiaci konjunktúraindexe tavaly az utolsó negyedévben kissé emelkedett az előző negyedévihez képest, ám még így is ez volt az utóbbi hat év alatt mért második legalacsonyabb érték. Az Ecostat megállapításai szerint az előző idősza-
kok előre hozott vásárlásainak érződik a forgalommérséklő hatása, s ezzel még egy-két évig számolni kell.
Az ingatlanfejlesztő cégek arra számítanak, hogy a fővárosban a korábbinál kevesebben építkeznek a következő fél évben, ez inkább a megyeszékhelyekre és a vidéki városokra lesz jellemző. Az ingatlanberuházók a legtöbb befektetői csoportnál kismértékben csökkenő építési kedvet prognosztizálnak. Legkevésbé a lakosságtól várnak megrendeléseket, viszont valamelyest nő az önkormányzatok befektetési hajlandósága: a következő fél évre növekvő értékű beruházásokat, felújításokat, közműfejlesztést terveznek. A vállalati befektetési magatartásban, szándékokban bizonytalanságokat észleltek a kutatók. Új ingatlan építésére csökkenő a hajlandóság, s ez a termelést, raktározást segítő építményekre egyaránt vonatkozik.
Az ingatlanpiac szereplői 2007-re az előre jelzett inflációnál magasabb, átlagosan 6-10 százalékos árnövekedést várnak. A legnagyobb mértékű drágulást a munkaerő költségénél (9,9 százalék) és az építőanyagoknál (10,1) prognosztizálják, az építési-szerelési tevékenység a várakozások szerint 9,7 százalékkal drágul, a telekárak növekedését 6,2 százalékra teszik. Az új lakóépületek árai 7,8 százalékkal emelkednek, az A kategóriás irodák átlagosan 8,2 százalékkal drágulnak. BJ
