A horvátoknál még a fodrász is ingatlanközvetítéssel foglalkozik

A luxus ingatlanok közvetítésével foglalkozó nemzetközi hálózat az Engel & Völkers 2007. első negyedévében a teljes hálózatát tekintve 29,9 millió eurós árbevételt ért el az ingatlanok értékesítéséből befolyt jutalékból, amely 39 százalékos növekedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest.

A cég az első negyedévben rekord értékű 750 millió eurós (mintegy 189 milliárd forint) összértékű ingatlan értékesített. A cég sikeres közép-európai (horvát, cseh, szlovén, román és magyar) régiós terjeszkedést a magyar iroda irányítja.

A régió két kiemelkedő piaca, a horvát és a cseh, ahol óriási érdeklődés kísérte az év eleji irodanyitásokat.

Mozsár István, az Engel & Völkers hazai és a régiós képviseletének vezetője elmondta, hogy az elmúlt 10 évben megháromszorozódtak a csehországi lakásárak, de a növekedés az utóbbi három évben Csehország Európai Uniós csatlakozását követően gyorsult fel.

A növekedés pedig még korántsem ért véget, különösen a fővárosban, Prágában szárnyal az ingatlanpiac, ahol jelenleg a legnépszerűbb ingatlanok a belvárosban található műemlék jellegű házak értékes exkluzív lakásai, melyek 4100 és 5700 euró közötti négyzetméter áron kelnek el.

Az exkluzív prágai villák pedig 715 000 euró körül mozognak. Horvátországban óriási ütemben bővül az új építésű luxus ingatlanok piaca, a befektetői kedv igen magas a külföldi vásárlók több mint a felét még mindig a németek teszik ki, azonban továbbra is élénk a magyar ingatlanvásárlási érdeklődés, nem vette el kedvüket a Vir-szigeteki ingatlanbotrány.

Mozsár István a horvát piacról elmondta, hogy alakulóban van, hiszen itt a taxistól a fodrászig mindenki foglalkozik ingatlanközvetítéssel. Jelenleg még nincsenek jelen a nemzeti franchise-ok, így az Engel & Völkers megjelenése a piacon nagyot lendít a minőségi kiszolgáláson.

Leginkább a tengerparti luxusvillák és új építésű prémium kategóriás komplexumok iránt nagy az érdeklődés, ezeket akár 5000-6000 euró/m2 áron kínálják a befektetők.

A szakember a magyar piaccal kapcsolatban kiemelte, hogy továbbra is élénk a külföldi befektetői kereslet a luxus ingatlanokra az I. kerület és a Vár igen népszerű, ahol a kereslet jóval nagyobb, mint a kínálat és a vásárlókat egyáltalán nem rettenti el az 1 millió forintot is jóval meghaladó négyzetméterár.