Idén nyit az M1 Outlet Center
Még épül a Biatorbágy és Budaörs határában lévő Premier Outlet Center, de közvetlen szomszédságában máris jól haladnak az M1 Outlet Center kivitelezésével. A beruházó FTB Invest Kft. vezetői szerint jól van ez így, a két beruházás inkább kiegészíti, erősíti egymást, semmint gyengítené egyik vagy másik társaság piaci pozícióit. Mint mondták: a marketingkoncepció szerint „outlet város formálódik”, vagyis koncentráltan jelennek meg a nagy márkaáruházak, és ez kifejezetten a célzott vásárlást kedvelő, egyébként növekvő magyarországi közönség igénye.
A tervek szerint az év végén nyíló M1 Outlet Centernek természetesen kissé el kell térnie a szomszédban most is bővítés alatt lévő másik központtól. Egyebek között abban, hogy egyesíti az outlet központ vásárlási előnyeit a bevásárlócentrumok nyújtotta kényelemmel. Ez az épülettömb kétszintes lesz, a bérelhető terület 16 500 négyzetméter. A 11 000 négyzetméteres mélygarázsban 520 autó fér el, a parkolás díjtalan.
„Nem feltétlenül a mágnesbérlői koncepció a nyerő egy ilyen jellegű beruházásnál. Úgy gondoljuk, hogy az úgynevezett multibrand-kínálat jobban megfelel az igényeknek, és külföldön is ez irányba mozdul el a piac” – fejtette ki Breznay Attila, a beruházó cég vezérigazgató-helyettese. További különbségként említette, hogy a ruha- és cipőüzleteken kívül egy-két szolgáltató is helyet kap (bank, távközlési cég stb.), és egy zárás után nyitva tartó étterem is nyílik, ahol üzleti vacsorákat lehet elkölteni, napközben pedig üzleti ebédeket elfogyasztani.
Tamás László vezérigazgató hozzáfűzte: a beruházást egy 13 évre szóló projekthitelből finanszírozza az MKB Bank, a saját erő körülbelül egyharmad. Az FTB Invest eddigi gyakorlatának megfelelően nem tartják meg az ingatlant, hanem piacra dobják, erre várhatóan a közeljövőben sor kerül. Viszonylag könnyű helyzetben van a társaság, hiszen az intézményi befektetők szinte minden késztermékre lecsapnak, ám manapság még jobban szeretik, ha elővételben (az elkészülte előtt) hozzájuthatnak egy-egy kereskedelmi ingatlanhoz.
A 14 éve működő, magánszemélyek tulajdonában lévő FTB Invest vezetői úgy vélik, hogy sem a lakóingatlan-, sem az irodapiac nem nyújt megfelelő távlatokat, hiszen telítődés van, illetve a közeljövőben lesz. Ezért üzletileg szükséges volt új szegmenst találni, ez a kiskereskedelmi, illetve az ipari ingatlanok csoportja lett. A társaság további kereskedelmi központok létesítésének a lehetőségét vizsgálja, emellett telkei vannak az agglomerációban, és fantáziát lát különböző, Duna menti beruházásokban. A fejlesztő 2002–2005 között Rákoshegyen, a Madárdomb mellett hozta létre mintegy 56 hektáron a Helikopter lakóparkot. Főleg három-hat lakásos sor- és társasházakat húzott fel a Pest Rózsadombjának is hívott területen. Ezenkívül több településfejlesztési projektben volt vezető résztvevő.
