késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Irodaboom Pozsonyban
Az új irodaházak iránt elsősorban a nagy külföldi cégek érdeklődnek, nem maradnak le azonban a hazai társaságok sem, amelyek az elmúlt években igyekeznek modernebb helyiségekbe költözni. Nagymértékben motiválja őket a régi és az új irodaházak bérleti díjai közötti csekély különbség. A King Sturge nemzetközi ügynökség elemzése szerint Pozsonyban az új irodaházak tulajdonosai is kénytelenek voltak alacsonyabb árakat szabni, hiszen a konkurenciaharc az elmúlt időszakban jelentős mértékben kiéleződött – írja az Új Szó.
Az öregebb irodaházak tulajdonosainak a megváltozott helyzetben így két lehetőségük marad. Vagy modernizálják az épületet, hogy azután normál áron adhassák bérbe, vagy egyszerűen eladják a bérlőknek, még mielőtt azok hátat fordítanának nekik. Egyre gyakrabban döntenek azonban úgy, hogy az öreg irodaházat – főként a városközpontban – szállodává építik át. Tavaly csak Pozsonyban 38 000 négyzetméternyi új irodaházat adtak át, és az azonnal gazdára is talált. A kereslet az elmúlt évben továbbra is meghaladta a kínálatot, az irodák iránt érdeklődő társaságok így szinte rögtön lecsaptak az ajánlatokra. Hasonló folyamatokat várhatunk az idén is. A King Sturge szerint 80 000 négyzetméternyi minőségi irodaház átadására számíthatunk, ezek nagy részét előre kibérelték.
Már az év elején megkezdték a cégek a költözést a City Business Centrum egy részébe, amely a központi autóbusz-pályaudvar mellett áll, és megnyitották a volt Presscentrum felújított épületét is, amely Tower 115 néven működik tovább. Az év végéig kellene befejezni a túr utcai Pressburg Centrum épületét és a Kollár téri Park One irodaházat. Egy további irodaközpontot terveznek felépíteni a Galvani utcában az Avion Shopping Park mellett, ezt 2009-re szeretnék átadni. A szeptemberben kezdődő projekt költségvetése 820 millió korona. Ennek köszönhetően 21,6 ezer négyzetméternyi irodát adnak át. Pozsony az irodaházak tekintetében még mindig olcsóbb, mint a környező országok fővárosai. Összehasonlításképpen elmondható, hogy a minőségi irodaházak bérleti díjai a prágainak csupán a 90 százalékát teszik ki. VG
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.