Egymillió négyzetméter spekulatív raktárterület Budapesten és környékén az év végéig

Budapesten és környékén csaknem egymillió négyzetméter spekulatív raktárterület épült 2007 második negyedévének végére.
Ennek a területnek megközelítőleg 72 százaléka a fővároson kívül található, főként az M0 nyugati és dél-keleti szakasza mentén.

Budapesten és Budapest környékén a raktárállomány 977.200 négyzetméter volt a második negyedév végén, építés alatt 135 ezer négyzetméter volt, a bruttó bérbeadás 56.300 négyzetmétert tett ki.

A második negyedév végén Budapesten és a főváros környékén 9,6 százalékos kihasználtságot mértek. A fővárosban ez 6,9 százalék, a környékén pedig 10,8 százalék volt.

A jelentés szerint az autópálya körgyűrű keleti szakasza a
közeljövőben a fejlesztők célpontjává válhat, hiszen az M3 és Ferihegy közötti autópályakapcsolat 2008 végére készül el.

A második negyedévben nőtt az aktivitás az ipari ingatlanok piacán, különösen a keresleti oldalon. A bruttó bérbeadás 2007 első két negyedévében kétszer akkora volt, mint az előző
év azonos időszakában. A legnagyobb üzletkötés a TESCO előbérleti szerződése volt az Agrogate Business Park második fázisában,
amely így 100 százalékos bérbeadottsággal készül el év végére.

A kínálat mintegy 22.000 négyzetméterrel nőtt Budapesten
és környékén, míg további 22.700 négyzetmétert adtak át az ország észak-nyugati részében.

Az erősebb bérlői aktivitás ellenére a kihasználatlanság 9,9
százalékra nőtt az előző negyedévhez képest, leginkább a most befejezett projektek egyelőre alacsony telítettsége miatt.