Felértékelődő bécsi belváros
Az utóbbi évtizedekben több mint másfélszeresére nőtt Ausztriában a lakások átlagos alapterülete. Az osztrák ingatlanforgalmazók szövetségének adatai szerint ez 1971-ben még 66, 2005-ben pedig már 97 négyzetméter volt. Az egy főre számított lakás-alapterület így már 41 négyzetméter. A szövetség szerint az új építésű otthonok egyre nagyobb hányada tartozik már az osztrák besorolás szerinti legnívósabb, A kategóriás lakások csoportjába. Másfél évtizeddel ezelőtt a lakásoknak még csak a 67, 2005-ben viszont a 90 százaléka tartozott ebbe a csoportba.
Bécsben újabban a belváros szíve, az első kerület valóságos virágzását éli – számol be a Financial Times, s erről lapunk is meggyőződhetett a minap. A brit lap egyebek között a Stephansdom térségében szaporodó penthouse lakásokra hívta fel a figyemet. Örvendetes jel ez, mert az elmúlt öt-hét évben inkább a kitelepülés volt a jellemző az első kerületre.
Több cég – inkább a kisebb és közepes vállalatok – a Duna túloldalán felhúzott hatalmas irodatornyokba költözött, és sok alkalmazott a környéken bérelt lakást. Természetesen a penthouse-okká alakított tetőtéri lakásokba és a felújított alsóbb emeletiekbe inkább a szupergazdagok költöznek, akiknek fontos a reprezentáció. A magánszemélyeken kívül a hasonló okok miatt a belvárosban maradó cégek is növelik ezt a fajta szűkebb keresletet.
Az osztrák ingatlanforgalmazók 2007-ben összességében jó üzletmenetet várnak a lakáspiacon, mindenekelőtt az új építésű otthonoknál, mert például Bécs belvárosában, valamint a dombosabb és elegánsabbnak tartott északnyugati kerületeiben az ilyen lakások négyzetméterenkénti ára már 5–7 ezer euró között alakul. A brit lap által megkérdezett forgalmazók szerint 8-10 ezer euró az új otthonok vételi ársávja, míg bérlet esetén 20-25 havonta és négyzetméterenként. Mivel a kereslet, ha lassan is, de növekszik, az ár stabilizálódik, illetve kissé emelkedik a következő egy-két évben.
Élénkülő kereslet ausztriában
A kereslet élénkülését ösztönözheti, hogy bécsi számítások szerint az osztrákok jólétének alakulása továbbra is az EU-átlag felett van.A BA-CA pénzintézet arra hívta fel a figyelmet, hogy Ausztriában tavaly 3,2 százalékos volt a gazdasági növekedés, miközben az infláció csak 1,7 százalékos. (Az euróövezet átlaga 2,7, illetve 2,2 százalék.)
Ami e két adatnál is fontosabb: a bécsi híradás szerint Ausztria az eurót használó országok csoportjában továbbra is a negyedik legjobb helyet foglalja el – Luxemburg, Írország és Hollandia után – a reáljövedelmek alapján összeállított ranglistán.
A BA-CA pénzintézet arra hívta fel a figyelmet, hogy Ausztriában tavaly 3,2 százalékos volt a gazdasági növekedés, miközben az infláció csak 1,7 százalékos. (Az euróövezet átlaga 2,7, illetve 2,2 százalék.)
Ami e két adatnál is fontosabb: a bécsi híradás szerint Ausztria az eurót használó országok csoportjában továbbra is a negyedik legjobb helyet foglalja el – Luxemburg, Írország és Hollandia után – a reáljövedelmek alapján összeállított ranglistán.-->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.