Mennyit fizetünk az ingatlanközvetítésért? Európai összehasonlítás

A magyarországi ingatlanközvetítői díjak közepesnek mondhatók Európában - derül ki Re/Max Europe, az egész kontinenst felölelő elemzéséből. Az elemzés készítői hangsúlyozzák: a díjak széles határok között mozognak Európában, nem ritka eset, hogy az eladó és a vevő is fizet a közvetítőnek. Mindenekelőtt különbséget kell tenni a bérlet és az adásvétel jutaléka (közvetítői díja) között.

Bérbeadásnál Magyarországon 1-2 havi bérleti díj a jutalék, de az erre szakosodott cégek az éves díj 12 százalékát kérik el. Svájcban és Dániában nem kell fizetni a bérbeadásért, míg Ausztriában 2-3 havi díjat is elkér a közvetítő.

Az adásvételnél nemcsak a vételár százalékában meghatározott közvetítői díj a fontos, hanem az is, hogy ki fizeti azt. Fele-fele arányban csak az eladó (például a skandináv országokban és Magyarországon is), illetve az eladó és a vevő együtt (Ausztria, Írország, a mediterrán országok), míg Németország pár tartományában a csak a vevőnek kell fizetnie a közvetítőt.

Adásvételnél a közvetítői díjak 1 százalékról indulnak, és elérhetik a 16 százalékot is. Bulgária a legszélsőségesebb, ott például az ipari ingatlanok után 1 százalék, míg a nyaralók közvetítéséért 16 százalék a díj. Magyarországon 1,5-5 százalék közti a díj, amit az eladó fizet. Európában a tipikus díj 3-4 százalék körüli, de például Németországban - amennyiben a vevő fizet - akkor 5 százalék, míg ha a vevő és az eladó együtt fizeti a közvetítő díját, akkor 3-3 százalék a tarifa. Nem olcsó hely ebből a szempontból Csehország (3-6 százalék) és Szlovákia (3-5 százalék) sem.