Vegyes központ épül Kispesten

Irodai, bevásárló-, szórakoztató- és sportközpont építése kezdődik hamarosan Kispesten, az Europark bevásárlóközponttal szemközti hatalmas, évek óta fejlesztésre váró területen. A Ferihegyi repülőtér és Budapest belvárosa között félúton található Neo Center összesen közel 40 000 négyzetméteren kínál lehetőséget nemcsak a vásárlásra és az irodabérlésre, de a szórakozásra és a sportolásra is.

A Neo Center építése várhatóan ez év szeptemberében veszi kezdetét, és 2009 első negyedében nyitja meg kapuit a látogatók előtt. A beruházás összköltsége eléri a 15 milliárd forintot – erősítette meg korábbi értesüléseinket a londoni székhelyű beruházó, a Chayton Capital LLP befektetési alapkezelő vállalat. A fejlesztő a Whitestone Investment, amely többek között olyan beruházásokat valósított meg Budapesten, mint a még készülő Palazzo Dorottya, a már átadott Pharmapark, a West Gate Business Park irodaházai és az épülő Rosehill Residence lakópark.

A megszokott kereskedelmi üzletek, kávézók mellett helyet kap egy sport- és szabadidőrészleg is, ahol fedett és szabadtéri futball- és kosárpálya, fitneszközpont, bár, étterem és tetőterasz, sőt egy játszótér is várja majd a látogatókat. A Neo Centerben kialakított 17 000 négyzetméteres bevásárlóközpont három szintjén számos ismert nemzetközi divat-, elektronikai és kozmetikai cég fogja kínálni termékeit, és a tervek szerint az épületben egy szupermarket is lesz. Sem a fejlesztő, sem a bérbe adó ügynökségek nem neveztek meg olyan nagybérlőt, aki már aláírta a szerződést.

Norbert Galfusz, a fejlesztő ügyvezető partnere lapunknak kifejtette: semmi ok az aggodalomra, noha szemben már működik a bevezetett Europark, nem nagyon távol pedig már épül a Köki. „Ez egy merőben új koncepció, amelyben nincs versenytársunk sem a közelben, sem távolabb. Emellett a Neo Center az itt megszokottnál lényegesen magasabb színvonalat képvisel majd – ez igaz lesz a szolgáltatások színvonalára és az épület kialakítására is” – fejtette ki.

Galfusz szerint a hármas metróvonal, a buszpályaudvar, a sűrű villamosközlekedés és az átmenő autós forgalom révén a Határ úti csomópont mindenképpen ideális helyszín. Természetesen az átutazó forgalom mellett a környező, sűrűn beépített Kőbánya, Kispest, Ferencváros és Pesterzsébet kerületben élők is a Neo Center célközönségébe tartoznak. A Neo Sportközpont három szinten, 5000 négyzetméteren áll a kikapcsolódni és felfrissülni vágyók rendelkezésére.

A Neo Centerben a bérleti díjak a bérlemény méretétől, a bérlet időtartamától és az üzlethelyiség elhelyezkedésétől függően négyzetméterenként havi 15–45 euró között változnak. Az irodák négyzetmétere átlagosan havi 12,5 euróba kerül majd. Az üzlethelyiségeknél a Cushman & Wakefield, az irodák esetében a CB Richard Ellis és a GVA Hungary a bérbeadásért felelős ügynökség. VG

A Chayton Capital által kezelt Chayton Duna Fund nevű alap összesen 115 millió eurót kezel, ebből magyarországi, romániai és bulgáriai beruházások valósulnak meg a következő években.

A Chayton Capital által kezelt Chayton Duna Fund nevű alap összesen 115 millió eurót kezel, ebből magyarországi, romániai és bulgáriai beruházások valósulnak meg a következő években.-->