Hol éri meg most lakást venni?

Budapesten egyes kerületekben dinamikus árnövekedés következett be, másutt jóval az infláció alatti volt a drágulás. Sőt némely városrészben alacsonyabb volt az átlagos négyzetméterár az egy évvel korábbinál. Kiugró árnövekedést könyveltek el a XXIII. kerületben, ahol 6,6 százalékkal magasabb volt a kínálati ár az egy esztendővel korábbinál. (Érdekes­ség, hogy Soroksár tavaly is éllovas volt, akkor nem kevesebb mint 12 százalékkal.)

A VI. kerületben 5, a XVI.-ban 1,8 százalékkal magasabb összeget kértek a tulajdonosok, mint 2007 januárjában. Bár a drágulás nem volt számottevő a budai elit kerületekben, a legtöbbet itt kell fizetni egy négyzetméterért: a XII., a II. és az I. kerületben is több mint 400 ezer forint az átlagár, ahogy idénre már az V. kerületben is efölé a bűvös határ fölé kúszott az átlagár.

A legolcsóbb lakásokat keresőknek a XXI., a XVII. és a XX. kerületben érdemes körülnézniük, itt 200-230 ezer az átlagos négyzetméterár. Fontos tudni, hogy a kínálati árak csak kiindulási alapot jelentenek, hogy milyen összeg kerül az adásvételi szerződésbe, az sok tényező – például a lakás állapota vagy esetleges határidők – függvénye. Évek óta a kedvelt városrészek közé tartozik a IX., a XI. és a XIII. kerület, ami meglátszik az árak alakulásában is – hívta fel a figyelmet Demetrovits Petra.

Az Otthon Centrum Project Consulting értékesítési vezetője szerint ma már nem kizárólag az elhelyezkedés számít kizárólagos szempontnak, egy lakás eladhatóságát és árát legalább ennyire befolyásolja a projekt milyensége. Amennyiben megbízható fejlesztő kínál jó kialakítású otthonokat egy vonzó külsejű és adottságú házban, akkor annak biztosan könnyebben tudja a környék átlagos árszintje fölé felsrófolni az árait, és ennek ellenére sokan vásárolnak majd szívesen ott ingatlant.