Stabil irodaárak alakultak ki Zágrábban

Lelassult a 2006-ban piacra került jelentős irodaterület miatt bekövetkezett díjcsökkenés Zágrábban. A Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó felmérése szerint stabilizálódtak az irodabérleti díjak, mivel számottevően javult a kihasználtság. Az egy-másfél évvel ezelőtti 50 százalékról 85-90-re emelkedett ez a mutató. A cég úgy véli, hogy lassacskán a központi üzleti negyeden kívül is megjelennek új irodaberuházások.

A megépítettek közül az első nagy épület a 33 ezer négyzetméteres Hoto Tower volt, ezt teljes egészében a horvát állami távközlési vállalat bérli. Fontos állomás, hogy megjelent a Magyarországon is egyre aktívabb osztrák intézményi befektető, az Europolis. A társaság az ugyancsak osztrák Porr építőipari vállalattal közösen végezte a mintegy 27 ezer négyzetméteres Zagreb Tower irodaház beruházását, amely 50 millió euróba került.

A Zagreb Tower vagyonkezelését az Europolis budapesti irodája végzi. Egyre inkább a régiós szemlélet kerül előtérbe a cégnél – hangsúlyozták a vezetők. A meglévő első osztályú irodaházakban szinte egyetlen négyzetméternyi kiadatlan terület sem volt tavaly decemberben, ám az úgynevezett B osztályú ingatlanoknál 15 százalékos volt a kihasználatlansági mutató. Természetesen ahogy haladnak az új építkezések, a régi irodaházak lakóinak közel egyharmada folyamatosan átköltözik az első osztályú bérleményekbe. Most havi 17–19 euró közötti díjat kell fizetni négyzetméterenként az A osztályú irodaházakban. VG/ERE