Üdülőhelyek paradicsoma – Trendek, árak, galéria

Az Otthon Centrum elemzése szerint a Velencei-tó környékére, különösen a déli partra túlkínálat és túlárazás jellemző. Ez elsősorban a nyaralóingatlanok tekintetében igaz, ami azért nem indokolt, mert a magán-jellegű idegenforgalom jelentősen csökkent az elmúlt években. Több új lakóprojekt is indult a tóparti településeken. Jelenleg Velencén a használt nyaralók négyzetméterára 290 ezer forint, a használt lakásoké 281 ezer forint.
 
A település fejlődésére minden bizonnyal komoly hatással lesz a termálfürdő és a hozzá kapcsolódó hotel építése. Ami fontos változás, hogy a kereskedelmi láncok is megjelentek a déli parton, ami azt mutatja, hogy az üzletláncok is komoly fejlődésre számítanak.
 
Esztergomban és környékén a lakásárak 8-10 millió forint körül alakulnak a távfűtéses panel kategóriában. Családi házakat már 18 millió forinttól lehet találni, ugyanakkor az igényes, kiváló környéken lévő ingatlanok  60 millió forint fölötti ársávban mozognak. Új lakások nem túl nagy számban és inkább csak Esztergom és Nyergesújfalu körzetében épülnek. Esztergomban az árak erősen közelítik a fővárosi szintet, ám 20 millió forint felett nagyon csökken az érdeklődés az ingatlanok iránt. Nyugodtan kijelenthető, hogy a Dunakanyar elveszítette régi fényét.

Szentendrén és környékén családi házak 25 millió forinttól elérhetőek. Az elsődleges keresési célpont Budakalász, Szentendre, és esetleg Leányfalu. Akik számára a közlekedés fontos szempont, azoknál szóba jöhet még Pomáz is. Tahitótfalu kevésbé keresett, viszont a Megyeri-híd építésével párhuzamosan megnőtt az érdeklődés a Szentendrei-sziget iránt is. Itt 7,5 millió forinttól már lehet lakható kis házakat vásárolni. Egy új építésű 100 négyzetméter körüli ház ára itt 22-25 millió forint között van.
 
Új építésű, 90-120 négyzetméteres iker- és sorházak 28-37 millió forint között találhatóak meg a piacon. Nagyobb beruházásokra alkalmas terület azonban továbbra is kevés van. Budakalászon, az Omszki-tó partján áll előkészítés alatt egy 34 lakásos társasház. Pomázon most készül el a Paradiso Lakópark 140 lakásos első üteme, és már elindult a második ütem értékesítése is. Hamarosan indul Piliscsaba-Magdolnavölgy harmadik ütemének építése is, melynek keretében ikerházak és családi házak épülnek majd, hasonlóan a korábbi ütemekhez.
 
A Fertő-parti települések ingatlanai esetében az olcsóbb ingatlanok (15-16 millió forintig) iránt mutatkozik leginkább kereslet, míg a 20 millió forint felettiek esetében jóval hosszabb értékesítési időre kell felkészülni. Kivételt képeznek azok a települések, ahol valamilyen idegenforgalmi fejlesztés már megvalósult, vagy folyamatban van (pl. gyógyfürdő Hegykőn és Balfon).
 
Az építési telkek árai elég széles skálán mozognak, a települések fejlettségi szintjétől függően kb. 4-8 ezer Ft/négyzetméter között alakulnak. 30-40 éves házak kb. 10-15 millió forint, 10-20 éves házak 18 millió forint felett kaphatók.