BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Ismerje meg a balatoni ingatlanpiacot

Az ingatlanpiacon évről-évre megfigyelhető a szezonalitás csökkenése, ez a tendencia az eddig nagyon is szezonálisnak mondható nyaraló piacra is begyűrűzött.

A Balaton legfőbb gazdasági ágazata az idegenforgalom és a turizmus, - a nagy fejlesztések ennek megfelelően szállodákra, nyaralókra, lakásokra, vendéglátóhelyekre koncentrálódnak. „A tipikus turisztikai ingatlan fejlesztésekhez kiegészítő, infrastrukturális fejlesztések kapcsolódnak, komplex szolgáltatással.” – emelte ki Király György a Hypo Alpe-Adria Leasing üzletág igazgatója.

A balatoni ingatlanpiac pangása látszólag véget ért. A fellendüléssel egy új korszak is kezdődik. Az ingatlanpiacon évről-évre megfigyelhető a szezonalitás csökkenése, ez a tendencia most az eddig nagyon is szezonálisnak mondható nyaraló piacra is begyűrözött. A fizetőképes kereslet az elmúlt két évben télen is jelen volt a Balaton partján. A kereslet az egész évben használható, magasabb minőséget nyújtó ingatlanok irányába tolódik el. Ez egyrészt az árak emelkedését hozhatja ebben a szegmensben, ugyan akkor az alacsonyabb színvonalú nyaralók piacán tovább erősítheti a stagnálást. Népszerűek az apartmanok, ahol nem kell a ház és a kert gondozásával törődni, és a betörés ellen is nagyobb biztonságot nyújt ez az ingatlanforma. A kereslet átrendeződése főleg nagyobb városokban figyelhető meg.

A Balaton legfőbb gazdasági ágazata az idegenforgalom és a turizmus. A tópart körüli nagy fejlesztések ennek megfelelően szállodákra, nyaralókra, lakásokra, vendéglátóhelyekre koncentrálódnak. A tipikus turisztikai ingatlan fejlesztésekhez kiegészítő, infrastrukturális fejlesztések kapcsolódnak. A túlnyomórészt hazai befektetők, vásárlók között egyre nagyobb teret kapnak a külföldi, ír, orosz, spanyol befektetők is.
Balatonfüreden új szakmai koncepció mentén gondolják újra a Görögfalu hasznosítását. Ez a beruházás is a magasabb minőségi kategóriát célozza meg, az új funkció a szórakoztatás és vendéglátás lesz. A beépíthető telkek piacán szűkös kínálatot találunk, mivel a város régen vont be új területeket, ezért a telekárak 10-15 millió forint körül kezdődnek.
Siófok városa a 2008 szezon kezdetre tervezi átadni a felújított balatonkiliti repülőteret. A magántőkével együtt folyó beruházás korszerűsíti a légikikötőt és előkészíti a nagyobb gépek befogadásához szükséges fejlesztéseket.
Zamárdiban 350 állásos hajó kikötő épül, amitől az önkormányzat 20%-os turisztikai bevétel növekedést vár.
Kereskedelmi beruházásokat is találunk, Siófokon például a Siófok Áruház helyén épül a Siófok Pláza, a beruházás volumene egy milliárd forint.
Tavaly nyár végén nyitotta meg kapuit a Balaton első 18 lyukú golfpályája. A létesítmény idén nyárra hajó kikötővel és luxus rezidenciákkal fog kiegészülni, eleget téve a felső szegmens egyre erősödő keresletének. A komplexum színvonalát az is mutatja, hogy a golfpálya nemzetközi versenyek lebonyolítására is alkalmas.

A balatoni fejlesztések egyik meghatározó szereplője, az SCD Holding fejlesztésében épül Badacsonytomajon 5,5 milliárdos beruházás keretében a bor és gasztronómiai turizmust célzó négy plusz egy csillagos hotel.

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.