Már tervezik a Solaris Parkot

A jelek szerint semmiből sem elég a nyugati agglomeráció központjának is nevezhető Budaörsön. Legalábbis ezt támaszthatták alá a beruházó Urbana Kft. és a fejlesztő Whitestone Investment Consulting Ltd. vezetőinek az asztalára két-három éve letett számok, előrejelzések. Ezek vélhetően azt mutatták, hogy a környék még elbír jó néhány tízezer négyzetméternyi irodát, jól kitaláltan kevert kiskereskedelmi egységeket és szabadidős létesítményeket. A páros elég magabiztosan vághatott bele a projektbe, noha számolnia kellett azzal, hogy egy fokozatosan telítődő piacon jelenik meg új termékkel.

Az 50 millió eurós Solaris City az M1-es és az M7-es autópályát övező kereskedelmi negyed egyik utolsó nagyobb telkének épül, az Erste csoport finanszírozásában. A multifunkcionális üzlet- és irodakomplexumban 22 000 m2-es irodaterület és 10 000 m2-es üzletközpont várja a bérlőket 2009 őszétől. Az irodák bérbeadását a Jones Lang LaSalle végzi. Most a terület 15 százalékára készítenek elő megállapodást.

A környék szabad területeinek szűkülésével párhuzamosan az üzletek iránti kereslet láthatóan tovább nőtt: épp most tették le a Solaris City alapkövét, de a boltok felére máris előrehaladott tárgyalások folynak a leendő bérlőkkel – tudtuk meg a beruházó-fejlesztő párostól.

Több mint 2000 négyzetméteren kap helyet egy gyermekruházati és -felszerelési cikkeket forgalmazó cég, üzletet nyit a központban néhány sportruházat- és divatáru-forgalmazó, s több szupermarket- és drogérialánccal tárgyalnak. Ezenkívül várhatóan egy patika, egy postahivatal, több bankfiók, éttermek és számos további szolgáltató kap helyet a Solaris Cityben, valamint egy autószalon kialakításáról is tárgyalnak.

„A budaörsi kereskedelmi zóna lényegében már telített, ez az egyik utolsó jelentősebb méretű beépítetlen terület, a kínálat szűkössége önmagában is gerjeszti az érdeklődést az itteni üzletek iránt: továbbra is sokan vannak, akik szeretnének részesedni az itt megtelepült kereskedők nyilvánvaló sikeréből” – szögezte le Tilki Róbert, a GVA Robertson Hungary ügyvezető igazgatója.

De szerinte az is kihat a bérbeadás gyorsaságára, hogy a Solaris City közvetlenül az autópálya mellett helyezkedik el, a vevők könnyen megközelíthetik az üzletközpontot, és nagyon jól látható az épület, ami még jobban csábítja a kereskedőket. Emellett fontos, hogy a Solaris City szervesen illeszkedik az új budaörsi városközpontnak szánt területhez. Az itt megépülő szabadidő- és sportcentrum, valamint a többhektáros park a környéken jellemző, a fővárosból és a környező településekről az

autópályán ide áramló vevőforgalom mellett a kiemelten jó vásárlóerejű budaörsiek számára jelent vonzerőt – fűzte hozzá a szakértő.

Ezer Rezső, a Whitestone Investment ügyvezetője közölte még: a láthatóan élénk keresletre alapozva már a projekt következő fázisának tervezésébe is belefogtak. A Solaris Cityt a tervek szerint 2009 őszére adják át, a második ütemben megvalósuló Solaris Parkban pedig szintén két hektáron további 20 000 négyzetméter irodaterületet és egy szállodát terveznek építeni.