Hoteleket épít az osztrák RE

Budapesti szállodákkal, több tízezer négyzetméternyi irodával és az AsiaCenter bővítésével szeretné megszilárdítani helyét Magyarországon a Strabag, a Raiffeisen csoport és az Uniqa Biztosító szakembereiből alakult Raiffeisen Evolution (RE) ingatlanfejlesztő vállalat. Rudolf Riedl ügyvezető igazgató a Világgazdaságnak adott nyilatkozatában azt fejtegette, hogy csak azok a fejlesztők aggódhatnak, akik túl kevés önerővel túl nagy hitelt vettek fel a közelmúltban, ugyanis a bankok manapság éppen azokat a szerződéseket vizsgálják felül, amelyeknél kockázatnövekedést látnak.

Egyebek között a Budafoki útnál szeretnének egy három- vagy négycsillagos, 180 szobás üzleti hotelt építeni, de tervezik az óbudai Amfiteátrumhoz közeli, Lajos utcai saroktelkük komplex beépítését is, ott is lesz egy szálloda, valamint irodák. Elképzelhető, hogy a Kerepesi úti beruházásnál is lesz egy háromcsillagos üzleti szálloda.

Az alapító cégek 1994 óta vannak jelen Magyarországon, és közel 500 millió eurót fektettek már ingatlanok fejlesztésébe. Mindezt a Raiffeisen Evolution is folytatni kívánja, a folyamatban lévő és tervezett fejlesztések értéke közel 300 millió euró. Az RE a közelmúltban felújította a Rumbach Centert, s így a nyolcezer négyzetméteres irodaház besorolása A kategóriás lett. Épül az Uniqa Biztosító húszezer négyzetméteres székháza a Róbert Károly körúton, ott 26 millió euró a teljes beruházási költség.

Új terv a Kerepesi út–Stróbl Alajos út közötti, 160 millió euró összértékű, 90 ezer négyzetméteres fejlesztés. Azon a területen 65 ezer négyzetméteres irodaházat létesítenek a hozzá tartozó infrastruktúrával, bankfiókkal, üzletekkel és a már említett hotellel. Jelenleg a tervezési munkák folynak, az engedélyeztetés 2009 közepére zárul le, a munka várhatóan 2011-ben ér véget. A II. kerületben a Ganz utcában szintén irodaházat épít a társaság. A 2009 nyarán befejeződő fejlesztés tervezett költsége 42 millió euró, az épülő irodatér közel 18 ezer négyzetméteres lesz.

Arra a kérdésre, megmarad-e a fővárosközpontú gondolkodás, a vezető azt felelte: sikeres lakásépítésen vannak túl Debrecenben, ahol további beruházási lehetőségeket is vizsgálnak, Miskolc szintén ígéretes terepnek tűnik, s Nyugat-Magyarországot sem hagyják ki a terveikből – erről bővebben ugyanakkor nem kívánt szólni.

A Raiffeisen Evolution tevékenységének középpontjában Közép- és Kelet-Európa áll. Bécsi központja mellett többek között Magyarországon, Lengyelországban és a Csehországban, valamint Szlovákiában, Horvátországban, Szerbiában, Romániában, Bulgáriában, Oroszországban és Ukrajnában van saját képviselete. A térség minden fontos ingatlanpiacán jelen van és fejleszt projekteket. Jelenleg 16 európai helyszínen 240 munkatársa foglalkozik lakó- és üzleti ingatlanok fejlesztésével, kivitelezésével és piaci értékesítésével. Kiegészítő szolgáltatásai a finanszírozás, a projektirányítás és a létesítménygazdálkodás. 2003. évi alapítása óta több mint 250 ezer négyzetméternyi hasznos területű ingatlant létesített. Ezen túlmenően további 900 ezer négyzetméter van fejlesztés vagy építés alatt.