Igazolt használat

Bármilyen okirattal igazolható, hogy a székhelyként, telephelyként, fióktelepként szolgáló ingatlan használatára az arra jogosult engedélyt adott. A cég nem hívható fel, hogy – a használat jogosságát igazolandó – csatolja a tulajdoni lapot. Közös tulajdon esetén pedig nem szükséges az összes tulajdonos nyilatkozata – fejtette ki a Győri Ítélőtábla a következő jogvitában.

Egy kft. módosította társasági szerződését, és áthelyezte székhelyét, valamint fióktelepét is. Erről – meghatalmazott jogi képviselője útján – változásbejegyzési kérelmet nyújtott be a cégbírósághoz. Csatolta egyik tagjának teljes bizonyító erejű nyilatkozatát, amelyben hozzájárult ahhoz, hogy a cég a tulajdonát képező ingatlanokon székhelyet, illetve fióktelepet létesítsen.

A bíróság hiányosnak ítélte a kérelmet. Felhívására a kft. megküldte az ingatlanok tulajdoni lapjának hiteles szemléjét. Ebből kiderült, hogy az ingatlanoknak a hozzájárulást adó gazdáján kívül más tulajdonosai is vannak. A bíróság emiatt elutasította a változásbejegyzési kérelmet. Indoklásában rámutatott: a cég nem igazolta kellően az új székhely és fióktelep használatának jogosságát, mivel csak az egyik tulajdonostól kapott engedélyt.

A kft. fellebbezett. Ehhez csatolta valamennyi tulajdonos teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt, a használatot biztosító nyilatkozatát. A Győri Ítélőtábla alaposnak találta a fellebbezést. Utalt arra: a cégbíróság a változásbejegyzési kérelmet megvizsgálja, hogy a benne foglalt adatok és a csatolandó iratok megfelelnek-e a jogszabályi előírásoknak. A cégtörvény melléklete megköveteli, hogy a gazdasági társaság csatolja a székhelyül, telephelyül, fióktelepül szolgáló ingatlan használatára jogosító okiratot. Azt viszont nem írja elő, hogy szükséges a használatra feljogosító személy rendelkezési jogát a tulajdoni lappal igazolni. Elegendő bármely okirat, akár egyoldalú nyilatkozattal, akár szerződéssel rögzített engedély a használatra. A résztulajdon igazolásával a bíróságnak nem kell vizsgálnia azt, hogy az ingatlan tulajdonosai egymás között miként állapodtak meg a hasznosításáról, hozzájárultak-e az engedélyezéshez – mondta ki az ítélőtábla. KK

A kisajátítási tervről (MK 2008/98. sz.)

A kisajátítási tervről (MK 2008/98. sz.)-->