Mintavillák épülnek Bicskénél

Az őszi építési engedély érvénybelépését követően jövőre kezdetét veszi az építkezés a Bicskéhez közeli Budapest Gate golf- és villapark területén. Augusztusban elkezdődik az 5-ös típusú villának megfelelő bemutatóház felépítése, miközben az ingatlanok értékesítése nyáron is változatlan intenzitással folyik. A 120 ingatlant magában foglaló első ütem 90 százaléka már elkelt – nyilatkozott Juhász Péter értékesítési menedzser. A mintavilla a jövőben épülőknek a pincétől a padlásig hű mása lesz: az 1000 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 160 négyzetméter alapterületű közművesített ingatlanban 13 helyiség, terasz és egy 2x3 méteres úszómedence lesz.

Az úgynevezett nulladik ütem, a golfpálya kivitelezése éppen egy éve, 2007 júliusában kezdődött. Az építők a földmunkák 70 százalékát már elvégezték, kivájták a négy mesterséges tó medrét, ezenkívül kijelölték az elütő-helyek (tee), valamint a 18 lyuk helyét. A munkálatokért felelős pályatervező Christy O’Connor Jr. magyarországi látogatásain rendszeresen ellenőrzi a leendő pálya minőségi feltételeit. A golfpálya a 2012-es szezonra lesz alkalmas arra, hogy játsszanak rajta, és a Forma–1 jelentőségű golfkupát a tervek szerint abban az évben tartják meg.

A Budapest Gate az egyik legnagyobb hazai golfberuházás. A projekt területén közel 1400 lakóingatlan épül fel, az átadásra 2010-ben kerül sor. A vásárlók 13-féle lakástípus: nyolc különböző kialakítású villa, négy-, hat-, illetve húszlakásos társasház, valamint iker- és csillagház közül választhatnak. Az otthonokhoz olyan exkluzív szolgáltatások sora kapcsolódik, mint spa- és wellnessközpont, szálloda, szabadidős tó, golfpálya és -klub, amelynek mind a leendő beköltözők, mind a befektetők számára jelentős előnyei vannak, ezek közül a Budapest Gate projekt kiemelkedő eredménye lesz az első, világversenyek megrendezésére is alkalmas, Christy O’Connor Jr. által tervezett golfpálya.

A világon évente több ezer golfpálya és gyakorlóhely jön létre, ezzel párhuzamosan milliós nagyságrenddel nő a golfozók száma. Ezen a téren vezető szerepet tölt be Írország, Spanyolország és Portugália. E példából tanulva Magyarországon is fellendülhet a golfpályához kapcsolódó ingatlanfejlesztések piaca, hiszen a pályák közelében épülő új lakásoknál akár 30 százalékkal magasabb árak is elérhetők, mint máshol. Az ingatlankomplexum létrehozásának gondolata mögött egy magyar–ír befektetőkből álló fejlesztői csoport áll, amely több mint egymilliárd euró értékben vesz részt a régió számos más projektjében is.

A spanyol turisztikai minisztérium arra számít, hogy 2025-re hárommillió külföldi érkezik Spanyolországba, hogy letelepedjen, ez a mai szám háromszorosa. Az ibériai állam azon fiatal befektetők első célpontja, akik számára túl magasak az árak a saját országukban, és Spanyolországot használják befektetési eszköznek, hogy tőkéjüket megsokszorozzák. Főképp úgynevezett buy-to-let befektetők vásárolnak Spanyolországban golfpályákhoz közeli ingatlanokat. A buy-to-let megoldás nagy haszonnal jár, ennek következtében egyre növekszik és bővül a turistaipar. A vásárlók gyakorlatilag megveszik az ingatlant, fél évre kiadják, ebből fedezik a lakás költségeit, majd az év többi részében ingyen laknak benne.

Érdeklődők

A beruházás iránt kitüntetett figyelmet tanúsítanak az ír, az olasz és a spanyol befektetők, de jelentős számban képviseltetik magukat német, angol és orosz vásárlók is. A külföldi vevők eddig 60 százalékos arányban vannak jelen, a fennmaradó hányadot teszik ki a magyar vásárlók.