Újabb telken a Graphisoft Park SE
A Graphisoft Park SE (GP) újabb, összesen hét hektár szomszédos területet szerzett meg Óbudán saját irodaparkja közelében, amelyet a társaság hitelből finanszíroz, így a 42 millió eurós hitelkeretet 16 millió euróval bővítette. Az újabb területekkel az irodakapacitás nettó 100 ezer négyzetméterre nőhet. Tervei között a park kutatás-fejlesztési profiljához illeszkedő felsőoktatási intézmény létrehozása is szerepel, amelyre egymilliárd forint kötbér-kötelezettséget is vállalt.
A terület megvásárlásával kapcsolatban a vállalat a kockázatok között a szabályozási terv hiányát, a III. kerületi önkormányzat által elrendelt változtatási tilalmat és a terület egy részének jelentős környezeti szennyezettségét jelölte meg. Ajánlati kötelezettsége egyébként 2008. szeptember 30-ig tart, az adásvételi szerződés véglegesítése most folyik. A jelenlegi 33 ezer négyzetméter nettó irodaterület foglaltsága a fél év végén 88 százalék volt, de a már megkötött megállapodások alapján az év végére várhatóan eléri a 91 százalékot. A 2009-re tervezett újabb 12 ezer négyzetméter területű iroda átadása után viszont a foglaltság 2009 második felére 75-80 százalékra csökken. Az IFRS-szabványok szerinti konszolidált második féléves gyorsjelentésből kiderül, hogy a vállalat az év első felében 3,25 millió euró nettó nyereséget ért el, szemben az egy évvel korábbi 812 ezerrel. Figyelembe véve a 3,09 millió euró nem realizált árfolyamnyereséget és a 16 ezer euró realizált árfolyamveszteséget, a nettó profit 777 ezer euró volt, 5,24 százalékkal kevesebb a bázisnál. A bázisidőszakban, 2007 első felében a realizált és nem realizált árfolyamveszteség 192 ezer euró volt.
A GP euróban köti az irodabérleti szerződéseket, és euróalapú hitelből finanszírozza a beruházásait. A gyorsjelentés felhívja a figyelmet arra, hogy az erős forint miatt bizonyos hiteleit forintra váltotta, így jelentős kamatbevétele keletkezett. A kamat- és adófizetés, tőketörlesztés és amortizáció előtti nyereség (EBITDA) az időszakban megközelítette a 2,82 millió eurót, míg a bázisidőszakban az EBITDA 2,09 millió eurót tett ki.
Az üzemi szintű nyereség 1,55 millió euró volt, ez közel 300 ezer euróval több a bázisnál. Az elszámolt összesen 2,59 millió euró pénzügyi nyereséget figyelembe véve az adózás előtti nyereség 4,13 millió euró volt. Az első fél évben az ingatlangazdálkodásból a társaságnak 3,183 millió euró bevétele származott, szemben az egy évvel korábbi 2,532 millióval. A társaság konszolidált mérlegének főösszege az időszak végén 72,99 millió euró volt, 51,45 százalékkal több, mint a 2007 végén. A 213 ezer euró jegyzett tőkéjű cég saját tőkéje az időszak végén 28,49 millió eurót tett ki, 21 százalékkal többet a 2007. december véginél.
