Vegyes fél évet zárt az Orco

A lakáspiacon jól szerepelt, a befektetéseknél viszont gyengébben muzsikált az Orco Property Group (OPG), amely így összességében vegyes fél évről számolt be a Budapesti Értéktőzsde honlapján közzétett jelentésében. A cég jól halad a Párizsi Nagyáruház beruházásával, és megkapta az engedélyt a Váci 1-nek nevezett projektjéhez a Vörösmarty téren. A vállalat most csak bevételi adatokat közölt, a hivatalos gyorsjelentést augusztus 28-án teszi közzé.

A társaság megítélése szerint térségünkben a lakáspiac továbbra is jó dinamikájú. Ezt alátámasztja, hogy az időszakban 228 egységet adtak el a folyamatban lévő projekteknél, a legtöbbet (215-öt) Csehországban, a többit Magyarországon és Lengyelországban. Kedvezőnek ítéli a vállalat, hogy továbbra is erős a cseh korona, mivel mind az építési költségek, mind a bevételek ebben a valutában képződnek, miközben a cég euróban tartja nyilván ezeket a pénzeket. A lakóingatlanok piacán elért tervezett bevétel biztosítottnak látszik, öszszesen 986 lakásról van szó, ebből 314-et már az első fél évben lekötöttek.

A lakás-bérbeadási üzletág szintén kiválóan szerepelt az első hat hónapban. A bérlemények kihasználtsága az első negyedévben rögzített 72,4 százalékról 74,4-re emelkedett a második három hónapban, az így szerzett bevétel 22 millió euró volt. Az irodák esetében 83, az üzleteknél 90, az ipari ingatlanoknál 100 százalékos volt a telítettség.

A vagyonkezeléssel foglalkozó Endurance Fund tevékenységére ugyanakkor kedvezőtlenül hatott az általános pesszimizmus és a kivárás az európai befektetési piacon, ebben azonban szakértők szerint semmi meglepő nincs. Ugyanilyen halványan szerepelt a hotelágazat, ott az AIG-vel közösen vitt vegyes vállalat az első három hónap jó teljesítménye után a második negyedévben elmaradt az előző negyedtől. Az átlagos foglaltság 60 százalékos volt, ez két százalékkal kisebb a 2007-es első félévi adathoz képest, miközben a bevétel 14 millió euró volt a megelőző év azonos időszakában rögzített 18 millióhoz viszonyítva.

Az Orco Budapesten befejezte az Andrássy úton épült Avenue Gardens lakásainak eladását és a prágai Luxembourg Plaza felének értékesítését. Mintegy 100 millió eurót kapott egy moszkvai, egy szlovákiai és kilenc német ingatlan eladásáért. Most úgy véli, tartani tudja a portfólió elemeinek eladási ütemét, így teljesülhet a 220 millió eurós bevételi terv. VG