Bankokkal tárgyal az Echo

A napokban megegyezett a Sparral a Mundo Zugló bevásárló- és szabadidőközpont lengyel beruházója, az Echo Investment, így az osztrák cég az első mágnesbérlő a várhatóan jövő tavasztól épülő komplexumban. Több nagy alapterületű bérlemény is lesz (3-5 ezer négyzetméter), jól haladnak az elektronikai és a ruházati mágnesbérlőjelöltekkel folytatott tárgyalások – mondta lapunknak Anna Malarczyk, a beruházó budapesti irodájának ügyvezetője.

A tervek tegnapi bemutatóján Piotr Gromniak, az Echo Investment igazgatótanácsának elnöke lapunk kérdésére azt mondta, hogy a tervezett 20 százalékhoz képest 30-35 százalék lehet a szükséges saját tőke, de ennek fedezetét gond nélkül előteremtik. Nem nevezte meg azokat a bankokat, amelyekkel tárgyalnak a finanszírozásról, de elmondta: nagy magyar, német és lengyel jelzálogbankok is vannak közöttük. Ugyancsak kérdésünkre közölte még: nem szerepel terveik között a projekt előértékesítése, ugyanis egyrészt nincsenek forrásszerzési nyomás alatt, másrészt az előzetes információk szerint akkora a bérlői érdeklődés, hogy már látszik, érdemes hosszú távon tulajdonban tartani az ingatlant.

A fővállalkozói pályázatot hamarosan kiírják, erre Anna Malarczyk szerint minden magyar és néhány külföldi céget is meghívnak. „Kedvező helyzetben vagyunk, hiszen a kivitelezői szektor most örül minden megrendelési lehetőségnek, hát még az ilyen nagynak, mint a Mundo Zugló” – fűzte hozzá lapunknak nyilatkozva. Ezt alátámasztja, hogy a városrészközpont területén egy bruttó 65 ezer négyzetméteres kereskedelmi központot, 30 ezer négyzetméternyi irodát alakítanak ki. Ezenkívül lesz egy hatalmas, többszintes tér, és nem kizárt, hogy a beruházó újítja meg a szomszédos vásárcsarnokot is, bár erről még nem született megállapodás.

A bevásárló- és szórakoztató-központ és az első irodaépület 2010 negyedik negyedévében készül el, a három külön álló irodaépület építése 2011-ben kezdődik. A 260 üzlet és az irodák bérbeadását a Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó végzi, a terveket a Hartvig Lajos vezette MOFO-BH Stúdió Kft. készítette – felhasználva az előzetes ötletpályázat anyagait is.

A Mundo Zugló megközelítését a négyes metróra alapozzák, de a fejlesztő egyelőre nem tart attól, hogy a metróépítés késlekedése gátolná a projekt sikerét. Úgy látja, hogy a kerületi önkormányzat által vállalt infrastrukturális beruházások egyrészt már régen esedékesek voltak, másrészt jót tesznek a városrészközpontnak is, amelyben egy kulturális központ és egy sportpálya is helyet kap. Utóbbiak létrehozása az önkormányzathoz tartozik, egyelőre nem ismert, hogy ki és milyen forrásból építi meg. A területen multiplex mozi, kaszinó, fitneszközpont, klubok, bárok és éttermek is lesznek.

A lengyel társaság 2006 júniusában vásárolta meg a zuglói önkormányzattól a 6,8 hektáros területet. Az építési területet ez év október 1-jén adták át a beruházónak.

Eddig 28 lengyel városban összesen 79 projektet valósított meg, amelyben összesen 650 000 négyzetmétert épített.

Eddig 28 lengyel városban összesen 79 projektet valósított meg, amelyben összesen 650 000 négyzetmétert épített.-->