Leárazott ingatlancégek
A legnagyobb visszesést az Estavis szenvedte el, közel 87 százalékosat, mögötte a Colonia Real Estate állt 86, valamint a magyar piacon is több irodaházat építő IVG 85 százalékkal. Más európai ingatlanos cégek papírjai is hasonló mértékben zuhantak, ennek megállítására akciósorozatot fogadtak el.
Magyarországon is mélyrepülésben voltak a tőzsdei ingatlanos vállalatok. Tavaly január elejéhez képest december legvégén az Orco papírjainak értéke esett a legnagyobbat, sőt, ez a társaság az összes BÉT-céget beszámítva is negatív rekorder. A portfólióján belüli átütemezésekkel igyekezett válaszolni a válságra, néhány irodaprojektje azonban késik. Bevezetett egy költségtakarékossági programot, ez az idén 30 millió eurós megtakarítást hozhat. Tavalyi bevételi tervét 343 millióról 300 millió euróra módosította az ősz végén, akkor ez évre 277 milliót határozott meg.
A Graphisoft Park SE bevételei jól alakultak tavaly, és elindította az óbudai gázgyár melletti telken magánegyetem-beruházását, s közben a nevét viselő irodapark is jól teljesített. A park legújabb, 12 ezer négyzetméteres egységét ez év májusára akarja befejezni. Nyeresége kiválóan alakult az első három negyedévben, ám beruházási kedve – a többséghez igazodva – igencsak lanyhult az esztendő vége felé. A kilenchavi jelentésében már jelezte: új projekt elindításáról csak az idén, az év második felében döntenek.
A BIF telekvásárlásokkal és két jelentős irodaberuházással vétette észre magát. Befejezte például a Flórián Udvar irodaházat és elkezdte az Üllői 48 nevűt, utóbbi átadását 2009 végére tervezi. Vezetői lapunknak ősszel úgy nyilatkoztak, óvatosan akarnak haladni, a megkezdett projekteket pedig mielőbb bevételtermelővé akarják alakítani.
A negatív trend megfordítása érdekében az elmúlt hetekben Európában több jelentős tőzsdei vállalat is részvény-visszavásárlási akcióba kezdett. Köztük van például az egykori osztrák Meinl European Land, amely néhány hónapja Atrium néven működik – jelentette a PropertyEU internetes szaklap. Mintegy 50 millió részvényt akarnak megvenni, a cég papírjainak értéke 85 százalékot esett tavaly. A 2007-ben a legnagyobb portfólióértékű európai ingatlanos társaságnak számító francia–holland Unibail-Rodamco 2008 novemberében már 40 millió eurót költött hasonló tranzakcióra, legutóbb pedig a Plaza Centers és az Ablon is azt közölte, ugyanerre készül a közeljövőben.
