BUX 42,223.45
-1.76%
BUMIX 3,925.18
-0.13%
CETOP20 1,992.73
0.00%
OTP 9,948
-3.37%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
-2.95%
-0.55%
-0.40%
ZWACK 17,550
+0.57%
0.00%
ANY 1,590
-0.62%
RABA 1,170
+0.43%
0.00%
-1.31%
0.00%
-0.46%
+1.29%
-6.53%
-2.00%
0.00%
+1.22%
OTT1 149.2
0.00%
-0.49%
MOL 2,796
-2.65%
-3.39%
ALTEO 2,360
-0.84%
0.00%
+1.01%
EHEP 1,750
-1.69%
0.00%
-0.50%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+1.43%
0.00%
0.00%
SunDell 41,600
0.00%
-4.38%
-0.75%
0.00%
0.00%
NUTEX 12.05
+3.43%
GOPD 12,000
0.00%
OXOTH 3,740
0.00%
+4.35%
NAP 1,186
-1.98%
0.00%
-0.89%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Kertvárosi lakóparkok után ipari fejlesztések

A lakóingatlan-piacot sújtó példátlan keresletcsökkenésre az értékesítőknek két válaszuk van: a rossz likviditási helyzetben lévő vállalkozásoknál óriási árengedménnyel igyekeznek elkerülni a fizetésképtelenséget, a szolid pozíciójúak pedig különféle bérbeadási konstrukciókkal minimalizálják a veszteségeket – mondta lapunknak Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési igazgatója. A cég prudens pénzügyei tették lehetővé Zeleiék számára, hogy a kivárásra játszszanak és kidolgozzák bérletvásárlási konstrukciójukat. „Az eladásra váró lakásainkat úgy adjuk bérbe – magyarázza az értékesítési igazgató –, hogy a bérleti díj felét beszámítjuk a majdani vételárba. Aki pedig vásárlásra szánja el magát, indulónak elég a vételár 10 százalékát kifizetnie, a maradékot ráér a következő 14 hónap alatt törleszteni. Ügyfeleink nagy része ingatlant ad el, hogy az általunk kínált lakásokból vásároljon. Nekik így nem muszáj a mostani, nyomott ingatlanpiacon eladni, több mint egy évük van rá, hogy megtalálják a maguk vevőjét.”

Az Elephant hatodik éve van jelen a magyar ingatlanpiacon, elsősorban beruházóként, de az általuk fejlesztett ingatlanok értékesítését is maguk végzik. Állandó pénzügyi partnerük az MKB Bank, állandó kivitelezőjük pedig a kecskeméti Épker volt, amíg tavaly csődbe nem ment. Ők végezték az Elephant híres kertvárosi projektjeinek az építési munkálatait: a mátyásföldi Malomdomb Lakóparkét, a pestszentlőrinci Zaragoza Kertét, ahogy az elmúlt hétvégén átadott pestszenterzsébeti Vigo Házét is ők kezdték el. A nagyszabású beruházást azonban már a Cordobau Kft. fejezte be.

Mivel számos jel utal arra, hogy hamarabb élénkülhet a kereslet az ipari ingatlanok piacán, a holding is átstrukturálta újonnan indított fejlesztéseit: ezekből már csak 20 százalékot képviselnek a lakóprojektek, a többi ipari fejlesztés. Ezért vásárolták meg a múlt évben a Rákos Mezeje Zrt.-t is: ennek XVII. kerületi ingatlanvagyona révén több millió négyzetméter fejlesztendő területhez jutottak, az elkövetkező 20 évben jelentős logisztikai ingatlanfejlesztéseket kívánnak itt megvalósítani. VG

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek